过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的股价(jià)低于1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发(fā)强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、S富士康在河南有多富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗少员工 富士康是上市公司吗T泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩(kuò)张(zhāng)的激(jī)进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票存(cún)在(zài)被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该(gāi)公司股票可能(néng)被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强制退(tuì)市情形而终止上市，公(gōng)司股票不(bù)进入退(tuì)市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因(yīn)同样的原因被要求强制退市(shì)并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强制退市(shì)的房企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其(qí)股(gǔ)价已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的(de)大股东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股(gǔ)价(jià)仍(réng)在(zài)持续(xù)下跌，可能未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的发(fā)债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调(diào)整压力(lì)，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也在(z富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗ài)发(fā)生转变。过去(qù)的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了债(zhài)务(wù)困(kùn)境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快房(fáng)企债务(wù)重组(zǔ)的(de)进(jìn)程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益(yì)。随着房地产行(xíng)业的(de)加速(sù)出清(qīng)，房企基(jī)本(běn)盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新(xīn)一(yī)轮(lún)的利(lì)好(hǎo)政(zhèng)策也将出台(tái)。这(zhè)次调整后的房地产行业需(xū)要(yào)进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本(běn)市场(chǎng)研(yán)究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们(men)一(yī)个时(shí)期以来，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地产业的(de)生态(tài)环(huán)境，也会(huì)严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们把很多(duō)问(wèn)题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国(guó)经济就没什(shén)么问题(tí)。这是因为过(guò)去(qù)它的(de)确形象太(tài)差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居(jū)然还有人(rén)干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

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