林(lín)地转让必须(xū)要过户吗？林地转让不(bù)是必(bì)须要(yào)过户(hù)的。关于林地转让必须要过户(hù)吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)，林地转让必须要(yào)过户吗现在(zài)，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过(guò)户(hù)需要什么手续(xù)，林(lín)地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的后果等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自(zì)在(zài)林地内建(jiàn)房(fáng)子(zi)。另外，林地(dì)的承(chéng)包(bāo)经营者(zhě)可(kě)以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是(shì)必(bì)须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户(hù)，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权(quán)人的林(lín)地承包经营权(quán)、林(lín)木所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以(yǐ)森林资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对(duì)特定的森林(lín)资源的使用、收益(yì)为目的(de)的他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林(lín)地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准权的(de)政府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登订手续(xù)的(de)一方可以要(yào)求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要(yào)求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行(xíng);未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村土地承包关(guān)系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农(nóng)民对承包土地(dì)的使用(yòng)权(quán使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思)。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的(de)权利(lì)义务、土地承包经营权的(de)保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民(mín)共和(hé)国农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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