金融界5月22日(rì)消息(xī) 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至3.9猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方8％，二(èr)套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调整机制下(xià)，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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