曾说出(chū)“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大(dà)批(pī)深圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因(yīn)现(xiàn)金流断(duàn)裂(liè)，陈红天此前被(bèi)债权(quán)人恒生银行委任普华永道接管的三项物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的(de)深圳富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈(quān)的(de)大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗百亿富豪要“毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗没家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红(hóng)天旗下位于(yú)港(gǎng)岛东半(bàn)山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天(tiān)，是改革开放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人(rén)民币，位居(jū)内地第(dì)13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥(chì)资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并非(fēi)一直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年(nián)购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪(háo)宅都要被卖了！可(kě)见，陈红(hóng)天的经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日(rì)被公(gōng)开招标(biāo)出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号豪宅也可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港(gǎng)的三项核(hé)心物业，无一逃(táo)过(guò)被公开招标出售(shòu)的命运。这也(yě)间接(jiē)坐实(shí)祥祺集团的现(xiàn)金流(liú)危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报(bào)道称，知(zhī)名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香(xiāng)港的三个(gè)核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微信公众(zhòng)号发文回应(yīng)，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔大额应收(shōu)账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时(shí)受到一宗大额(é)交(jiāo)易买方于完成交易(yì)前几天突然(rán)悔约，造成关联违(wéi)约。再加(jiā)上内地多项(xiàng)正(zhèng)常业务办理(lǐ)过程遭遇到非正常的障碍(ài)。系列(liè)事(shì)件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示，这(zhè)些问题相信在(zài)短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去(qù)一(yī)个多月，这些(xiē)物(wù)业就陆续被(bèi)挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国(guó)地产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这次现金(jīn)流断裂(liè)的原(yuán)因(yīn)，可以(yǐ)追溯到其2017年(nián)投(tóu)资英(yīng)国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投(tóu)资英国房(fáng)地产的(de)带动下，国内掀起一阵投资英国(guó)房地产的(de)浪潮。央企、民(mín)营房(fáng)企(qǐ)、港资、基(jī)金公司、房地产个人从业(yè)者、神(shén)秘富豪等各种中国(guó)买家(jiā)集中出击(jī)英国房(fáng)地(dì)产市场，斥重金(jīn)投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的最(zuì)大买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这一年(nián)重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺集团(tuán)又以2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价（约合24亿(yì)人民币(bì)），买下了(le)位(wèi)于伦敦(dūn)金丝雀(què)码头金融城的(de)地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然(rán)是(shì)看(kàn)中了这两栋写字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最(zuì)大的石(shí)化集团公司——英国石油公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住(zhù)户，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下(xià)了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额(é)并未向外界(jiè)透(tòu)露，但如今(jīn)，这笔贷(dài)款已(yǐ)经(jīng)正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额(é)，债权人现时把这幢(chuáng)商厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑放售(shòu)，意味该(gāi)物业(yè)沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在目前市况下(xià)，最终(zhōng)成交价(jià)料仅约2亿英镑(bàng)，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会(huì)”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深圳富豪的陈红天，其实(shí)并不出名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在(zài)我们(men)身边算(suàn)不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼(yǎn)光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信(xìn)号发文称，自己当(dāng)时是说鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优秀的成(chéng)功(gōng)企业家作为学习榜样，并(bìng)提到(dào)“在我们(men)身边无论(lùn)是公司(sī)市值还是营业收入、产(chǎn)业技术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先生的已(yǐ)经大有人(rén)在(zài)”，并没(méi)有(yǒu)表达(dá)“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让陈(chén)红天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈(quān)浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英(yīng)成等深(shēn)圳(zhèn)重量级企(qǐ)业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立(lì)之初，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家优质民营企业(yè)，其中包(bāo)括74家上市公司，近(jìn)3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐(lè)部成员上(shàng)市企业增长到(dào)了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪(háo)圈子——泰(tài)山(shān)会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部(bù)及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区(qū)的证券大(dà)厦(shà)并改(gǎi)名(míng)为(wèi)同心大厦(shà)，作为同(tóng)心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业(yè)家，为深(shēn)圳(zhèn)的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐(lè)部成员(yuán)也一直互帮(bāng)互助。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之争”如火如(rú)荼(tú)的时候，身为同心(xīn)俱乐(lè)部主席的陈红天，发(fā)表了一篇署(shǔ)名(míng)文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人不(bù)喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职另谋(móu)高就。北方话(huà)叫“滚蛋(dàn)”，广东话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心(xīn)俱乐部成员(yuán)、香港(gǎng)庄士(shì)集团主席庄绍(shào)绥手中(zhōng)，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红天在(zài)香港的三(sān)项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

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