刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思实施(shī)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思不能(néng)简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的产权(quán)登(dēng)记(jì)制度。其对于(yú)整合房地(dì)产领域各(gè)类(lèi)资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税(shuì)或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的(de)征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产(chǎn)事实(shí)上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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