金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(y适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么ǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三(sān)线城(chéng)市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月(yuè适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开(kāi)发企业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和(hé)开(kāi)发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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