鹤壁新区则(zé)是在淇滨(bīn)区基础(chǔ)上发展而来的新中心(xīn)。2012年(nián)7月30日， 河南省(shěng)委常(cháng)委会研究(jiū)通(tōng)过《鹤壁(bì)新区建设总体方案》，同年9月28日，鹤(hè)壁新(xīn)区(qū)奠基仪式举行。

　　随着城(chéng)市空间结构的调(diào)整，人口也(yě)随之流动(dòng)。

　　本(běn)地人(rén)刘(liú)伊(yī)告诉时代财经(jīng)，周(zhōu)围人从“老区(qū)”转移(yí)到“新区”的(de)不在(zài)少数，“基本都(dōu)是在(zài)2010年前后(hòu)搬的，有人因为工作单位迁到了(le)新区(qū)，一家人就搬过来(lái)了，有(yǒu)人则是因为有好(hǎo)学校搬家。”

　　“新城区和老(lǎo)城(chéng)区不是连在一起的，走快速道的话，开车都要(yào)二三十(shí)分钟，很(hěn)多人搬到新区(qū)后就(jiù)很少再去(qù)老区(qū)了。”刘(liú)伊补充道(dào)。

　　人口普查的数据也印证了这样的(de)人口流(liú)向。从(cóng)全市看(kàn)来，人口流失并不严重，但城(chéng)市内部各区(qū)之间的人口流动则十分明显。

　　鹤(hè)壁市第七次全国人(rén)口普查公(gōng)报显示，2020年，全市常(cháng)住人口(kǒu)为 156.6万人(rén)，与(yǔ)2010年相比(bǐ)，减少3127人，下降(jiàng)0.20％。

　　与2010年第六次全(quán)国人(rén)口普查相比，鹤(hè)山区减少68700 人，山(shān)城区减(jiǎn)少75503人，浚县减少40564人(rén)，淇县减少6827人(rén)，而(ér)作为(wèi)“新区(qū)”的(de)淇滨区(qū)则增加188467人(rén)，几(jǐ)乎承接(jiē)了“老区”和县(xiàn)城(chéng)转出的全(quán)部(bù)人(rén)口。

　　鹤壁不是鹤(hè)岗

　　鹤(hè)壁老区低房(fáng)价的“出圈”，再度引(yǐn)发了房产(chǎn)“鹤岗化(huà)”的讨论(lùn)。

　　和鹤岗一样，鹤壁(bì)也(yě)是一座因煤而兴的城市。

　　1956年，党中央、国务院决定在全国(guó)新建一(yī)批工业城(chéng)市，当时鹤壁(bì)集地区尚被称为鹤壁(bì)矿区，归属现安阳市(shì)汤阴县管辖，拥有(yǒu)丰(fēng)富煤(méi)炭(tàn)资源的鹤壁矿区已经(jīng)建成了一矿、二矿、三矿、四矿(kuàng)。

　　1957年(nián)3月(yuè)26日，国务院正式(shì)批(pī)准建立鹤(hè)壁市，鹤壁至此“以煤立市”。

　　统计年鉴(jiàn)显示(shì)，1995年，鹤(hè)壁市的(de)原煤产(chǎn)量(liàng)就已(yǐ)突(tū)破(pò)千万吨，在2005年的巅峰时期，原(yuán)煤产量(liàng)曾达(dá)到1224.9万吨。

　　不过，2009年至(zhì)2014年间，煤矿的颓势开始显(xiǎn)现(xiàn)。原煤(mé反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗i)产量逐年下降，从上(shàng)千万吨，骤降至(zhì)600万(wàn)吨。据2022年鹤壁市国民经济和社会发(fā)展统计(jì)公报(bào)，到了2022年，原煤产量就仅(jǐn)有300.1万吨(dūn)，同比下降17.2％。

　　鹤壁市正在努力摆脱一个资源(yuán)型(xíng)城市的标签(qiān)。公(gōng)开报道显示，鹤壁这些年一(yī)直(zhí)在推进产业转型。

　　据国(guó)家发改委，2021年，鹤(hè)壁市煤炭产业占工业比重(zhòng)下降至5.1％，高新技术(shù)产业占比达到47.7％，数字经(jīng)济核心产业增加值占比居河南(nán)省第(dì)2位。2023年鹤壁市政府(fǔ)工作报告(gào)还强调(diào)了，“煤炭产(chǎn)业占比稳(wěn)步(bù)下降”。

　　GDP方面，从2012年到(dào)2022年，鹤壁(bì)GDP总量从544.7亿元增加到1107.44亿元，接近翻倍。虽在河南省内排名第17，位列倒数第二，但人均GDP在全省(shěng)排名均处于第7名，位(wèi)列中上(shàng)游。

　　对比同样是煤炭资(zī)源型城市起家的鹤岗，2021年原煤产量达到1046.7万吨，增长3％，洗煤产量达754万吨，增长22.2％。尽(jǐn)管今年一(yī)季度GDP增速达到8.5％，排名黑龙江全省第(dì)一，但不少分析将其归结为“家里(lǐ)又找到了矿”——石(shí)墨。

　　易居研究院总监严跃进对(duì)时代财经指(zhǐ)出(chū)，鹤壁(bì)和鹤岗还是有差(chà)异性的，“应(yīng)该说它的问题严重程度要小(xiǎo)很(hěn)多，鹤壁还(hái)是因(yīn)为(wèi)当地房产市(shì)场的支(zhī)撑力和吸引力(lì)不够(gòu)。”

　　同时，严跃进指出，“此次购房(fáng)者购房(fáng)后作为仓储(chǔ)使用，恰也说明房源的利用(yòng)有了新的用处。地方政府(fǔ)要从(cóng)此类(lèi)热搜事件中挖掘新的机会，比(bǐ)如说(shuō)宣传低房价(jià)、低生活成本的(de)优(yōu)势，积极导(dǎo)入各类新(xīn)产(chǎn)业和新资源(yuán)。”

　　“各地对于此类老旧二手房的再(zài)利用(yòng)应(yīng)该有更好的规划，要系(xì)统对此类(lèi)存量住房(fáng)进行盘活，进而培育城(chéng)市发展的(de)新(xīn)价(jià)值(zhí)和新(xīn)的机(jī)会。”严跃进(jìn)建议道。

　　（文中采访(fǎng)对象(xiàng)丁乐、洪丽、吕辉、刘伊(yī)均为(wèi)化名）

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