继今年2只新能源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官(guān)网显示(shì)，中金基金(jīn)旗(qí)下两只(zhǐ)公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷产(chǎn)业园封闭式基础(chǔ)设施证券(quàn)投(tóu)资基金(jīn)（以下简称“中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会(huì)准(zhǔn)予注(zhù)册的批复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品再有新选择(zé)。

　　又有(yǒu)两(liǎng)只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批(pī)！

　　中金基金为(wèi)基(jī)金管理(lǐ)人(rén)

　　4月(yuè)25日，证监会官网信(xìn)息显(xiǎn)示，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金(jīn)山高REIT两(liǎng)只公(gōng)募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契(qì)约型封闭式，基金合同期限为30年，准予基金募集份额总额为(wèi)6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合同期限(xiàn)为(wèi)19年，准予基金募集(jí)份额总额为4亿(yì)份。

　　公告(gào)同时(shí)要求，中金基金应自本(běn)批复下发之日起(qǐ)6个月内进(jìn)行基(jī)金的募集(jí)活(huó)动，募集(jí)期限自基金份额发售(shòu)之日起(qǐ)不得超过3个(gè)月。

　　同时，要求基金管理人应(yīng)会同(tóng)基金的(de)销(xiāo)售(shòu)机构和上海(hǎi)证(zhèng)券交易所(suǒ)等(děng)，认真做好基金的(de)信息披(pī)露、路(lù)演推介、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登(dēng)记、会(huì)计核算、客户服务和(hé)募集(jí)准备等工作。通过(guò)建立(lì)和完(wán)善(shàn)内部(bù)合规控制制度(dù)、风险防范机制和应急计划等(děng)措(cuò)施，防(fáng)范和(hé)化解基金募集和运作过程中的(de)风险，保护基金份额持有人的合法权(quán)益。

　　具(jù)体从底层资产(chǎn)看，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省武汉市(shì)东湖高(gāo)新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称(chēng)“光(guāng)谷”）的rx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡光(guāng)谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联(lián)网+项目两处产(chǎn)业园区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米(mǐ)。基(jī)础设施(shī)资(zī)产毗邻光谷主干道光(guāng)谷大道及关(guān)山大(dà)道(dào)，周边配套(tào)齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国家级(jí)光(guāng)电(diàn)子信息产(chǎn)业基(jī)地核心载体、中国孵化(huà)器事业(yè)发源地的光谷光电子信息产(chǎn)业园的核心(xīn)子园区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通信、集(jí)成电路、软件开发及金融创新服务等高新技术产(chǎn)业，不断完(wán)善创(chuàng)新产业链，打造创(chuàng)新(xīn)产业集群，其中(zhōng)光谷(gǔ)软件园(yuán)是科技部(bù)认定(dìng)的“国(guó)家火炬计划软件产业基地”和(hé)商(shāng)务部(bù)认定的(de)“中国服(fú)务(wù)外包基地(dì)”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原始(shǐ)权益(yì)人湖北省科技投资集团有限(xiàn)公(gōng)司（“湖北科投”）是光(guāng)谷区域最(zuì)重(zhòng)要的(de)投融资及建设主体(tǐ)，也(yě)是资产规(guī)模最大的国有企业。湖北科投聚(jù)焦产业投资、开(kāi)发建设和资(zī)产运营，助力光谷区域产业集(jí)群建(jiàn)设和(hé)经济(jì)社会(huì)发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投已建(jiàn)成运营及在(zài)建的可租赁物业面(miàn)积(jī)超(chāo)过500万平(píng)方米，以(yǐ)产业研发楼和(hé)工业(yè)厂房(fáng)等产(chǎn)业(yè)园区类资产为主，均为光谷片(piàn)区具有(yǒu)重(zhòng)要影响力和持续竞争(zhēng)力的(de)优质(zhì)物业，为基金提供(gōng)了丰富的可扩(kuò)募(mù)资(zī)产。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全资子公司武汉(hàn)光谷资(zī)产投(tóu)资管(guǎn)理(lǐ)有限(xiàn)公(gōng)司(sī)作为(wèi)外部管理(lǐ)机构，与(yǔ)中金(jīn)基金携(xié)手为基础设施项目(mù)的(de)持(chí)续稳定(dìng)运营(yíng)保驾护(hù)航(háng)。

　　而(ér)中(zhōng)金山(shān)高REIT拟投资(zī)的(de)基(jī)础设施(shī)资产为(wèi)山东(dōng)省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏(hé)高速(sù)”），该(gāi)项目位于(yú)山(shān)东省菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速(sù)公路(lù)网德(dé)州-商丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在(zài)山东省菏(hé)泽(zé)市的重要(yào)组(zǔ)成部(bù)分，也是山东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网(wǎng)最西边的(de)“一纵(zòng)”和绕山东(dōng)环线“一环(huán)”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接河(hé)南中原腹地(dì)的南北向省际大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权(quán)益(yì)人为山东高速集团有限公(gōng)司（简(jiǎn)称(chēng)“山高集团(tuán)”），外部管理机构为(wèi)山(shān)东高速股份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司（简称“山(shān)高股份(fèn)”）。山高集(jí)团主营业务涵盖(gài)高速公路、桥梁、铁(tiě)路(lù)等多个(gè)交通(tōng)基础(chǔ)设施领域的投资(zī)、建设(shè)、经营和管理，截(jié)至(zhì)2022年(nián)底(dǐ)，山高集团控(kòng)股(gǔ)运营高速公路里程达8266公里，其中(zhōng)山东省(shěng)内运营里(lǐ)程达6657公(gōng)里，占全省高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗(qí)下重要(yào)上市平台(tái)，主要从事交通基础设施(shī)的投资及运营，具有丰富的(de)高(gāo)速(sù)公路运营管理经验和较强(qiáng)的管理能力，运营(yíng)管(guǎn)理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基(jī)金将与(yǔ)山(shān)高集(jí)团、山高股份(fèn)一(yī)起，为(wèi)中(zhōng)金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基(jī)金通过扎实研究与专业(yè)运作(zuò)，积(jī)极参与公募REITs创(chuàng)新实践，助(zhù)力中国基(jī)础设施(shī)REITs行(xíng)稳致远。未来，中(zhōng)金基金将继续加强公(gōng)募REITs领域投入，在实践(jiàn)中不(bù)断提高投资与运管能力(lì)，努力实现资产(chǎn)持续(xù)稳(wěn)健运营，积极(jí)探(tàn)索不同基础设施(shī)资产类型及优质基础设施资产(chǎn)的扩容、扩(kuò)募，保护投资者合法权益，切(qiè)实提高投资者(zhě)获得(dé)感(gǎn)，助力(lì)公募基金行业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金(jīn)位居前(qián)列

　　截至今年(nián)4月25日，目前(qián)公(gōng)募REITs开闸两年左右时间，全市场(chǎng)公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规模(mó)达到909亿元，发行期(qī)投资(zī)者认(rèn)购踊跃，获配(pèi)比(bǐ)例屡创新低，已然成为大类资(zī)产配(pèi)置的重要方向。

　　分基金公司来看(kàn)，目前中金基金发行规模(mó)最(zuì)大(dà)，公司旗下(xià)3只REITs产品发(fā)行总(zǒng)规模达(dá)到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产品(pǐn)数量(liàng)最多，6只产品募集总(zǒng)规模169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基金等(děng)，旗下公(gōng)募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金(jīn)、红(hóng)土创新基金(jīn)、国(guó)泰(tài)君(jūn)安资(zī)管等都有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多(duō)元化产品规模(mó)增长下，目前中金基金总规模已经(jīng)越过(guò)千亿(yì)关口。

　　天相投顾(gù)数(shù)据显(xiǎn)示，截至2023年一(yī)季度末(mò)，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿(yì)元，跻身(shēn)全市场53家千亿(yì)体量的基(jī)金公司“俱乐部”，位居行(xíng)业(yè)中上游水平。从公募(mù)基金产品线(xiàn)看(kàn)，中(zhōng)金基金(jīn)涵盖(gài)了(le)货币(bì)基(jī)金、债券(quàn)基金(jīn)、混(hùn)合基金(jīn)、股(gǔ)票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了(le)基(jī)本面投(tóu)资、主动(dòng)、被动(dòng)量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券(quàn)商(shāng)机构，以及部分拥(yōng)有在一级市场(chǎng)耕耘深厚股(gǔ)东背景的基(jī)金管理人，比如中金公司(sī)、中信证券、中信建投、国泰君安(ān)等，都在(zài)这一创新产品赛(sài)道(dào)取(qǔ)得了(le)领先优势(shì)。多元化的(de)产品布局，也为(wèi)公司规(guī)模提供了新的增长点。”一位公(gōng)募市场部人士(shì)表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基(jī)金经理也(yě)表示(shì)，公募REITs产品是公募基(jī)金服务国家战略rx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡、服务实体经济的(de)很好载体，通过(guò)该类产(chǎn)品(pǐn)，也更(gèng)好盘活了基础设(shè)施(shī)资产，带动新增投资，可以充分发挥(huī)REITs助力盘(pán)活存量资(zī)产(chǎn)、扩(kuò)大有(yǒu)效投资和降低实体企业杠杆率的(de)重要作(zuò)用。随着该(gāi)类(lèi)产品发行的(de)日益常态化，公募基金也(yě)将(jiāng)为实体经济建设(shè)作出(chū)更多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集(jí)资金(jīn)437亿元，回收资金带动新项目投额超(chāo)2600亿元(yuán)，进一步深化市场产品创新，提升了服务实体(tǐ)经济能力。

　　而在(zài)今(jīn)年3月下旬，证监会还发布了(le)《关(guān)于进一步推(tuī)进基础(chǔ)设施领(lǐng)域不(bù)动产投(tóu)资信托(tuō)基(jī)金（REITs）常态化发行相关工作的通(tōng)知》，共提出4方面12条措施，进一步推进(jìn)REITs常(cháng)态化发行工(gōng)作：一是加快(kuài)推进市(shì)场体系建设(shè)，研(yán)究支持(chí)增强消费能力、改(gǎi)善消费条(tiáo)件、创新消费场景的消费基础设施(shī)发(fā)行基础设施(shī)REITs。二是完善审核(hé)注册机制，优(yōu)化审核(hé)注册流程。三是坚持规范与(yǔ)发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监管机制(zhì)，促进市场主体归位尽责。四是凝(níng)聚(jù)各(gè)方合力，完善(shàn)重点地区综合推动(dòng)机制(zhì)，统筹协(xié)调解决(jué)REITs涉及各类问题，推动完善配套(tào)政策，抓(zhuā)紧推动(dòng)REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 rx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡