今(jīn)天(tiān)给各位分享税(shuì)法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土地(dì)税(shuì)征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的(de)问题(tí)，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税(shuì)率是如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税(shu为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹ì)征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在(zài)地区的单位(wèi)面积的税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

3 、土地(dì)使用税(shuì)计算公式为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积(jī)×适(shì)用单位税额，土地使用(yòng)税是(shì)对使用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个人(rén)，按使用的土地(dì)面积定额(é)征收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，以实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定由土地(dì)所在地的税务(wù)机(jī)关征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税(shuì)依标准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与(yǔ)标准地(dì)价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地(dì)价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业(yè)用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用地的(de)实际使用面积为10000平方米，那么(me)应(yīng)该(gāi)缴纳(nà)的土地使用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用(yòng)税计税依(yī)据是应纳土地使(shǐ)用税税人实际占用的土地(dì)面积×土地(dì)使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地(dì)使用税(shuì)暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土地面积为计税(shuì)依据，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至(zhì)30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年税额(é)大城市每平方米一块五至三(sān)十元(yuán)；中(zhōng)等城市每(měi)平方米一块二(èr)至二十四元；小(xiǎo)城市(shì)每(měi)平方(fāng)米九毛至十八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的(de)年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇土地(dì)使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收(shōu)的(de)标准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居民购买(mǎi)的是自住住宅(zhái)用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地(dì)的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的(de)个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定的期(qī)限办理清算(suàn)手续(xù)，经税务机(jī)关(guān)限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申报的计(jì)税依(yī)据明显偏低，又无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征(zhēng)的，不是固(gù)定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七条土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金额(é)50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增(zēng)值税(shuì)核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额(é)的扣(kòu)除项目(mù)的评估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的(de)，税务机(jī)关可以实行核定(dìng)征收，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不(bù)含增值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适(sh为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹ì)用(yòng)单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积(jī)（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地(dì)段的适用税额(é)计算得出(chū) 。

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