林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗？林地转让不是必(bì)须要过户(hù)的(de)。关于林地转让必须要过户(hù)吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎(hū)，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让后没过户的后(hòu)果等问题(tí)，农商网将为你整理以下的(de)生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗(ma)

　　林地是(shì)可扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设(shè)用(yòng)地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另外，林地(dì)的(de)承包(bāo)经营者可以在承包(bāo)的(de)林地内(nèi)修建必要的直接为林业生(shēng)产服(fú)务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也(yě)要经(jīng)过林业(yè)行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过(guò)户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地(dì)的(de)所有权归(guī)村集体，个人所享有的(de)只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经(jīng)营权(quán)人(rén)的林地承(chéng)包经营权(quán)、林(lín)木扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文(mù)所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林(lín)木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源所有(yǒu)权(quán)为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林资(zī)源的使用、收益(yì)为目的(de)的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承包林地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订转让(ràng)协议的，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方取得土(tǔ)地(dì)证或者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让(ràng)的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办(bàn)理变更登订手续(xù)的(de)一(yī)方可以要求交付(fù)土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占有开发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一方(fāng)，有权要求(qiú)继续履行;未(wèi)取得土地使用(yòng)权(quán)方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国(guó)农业法》 第(dì)十(shí)条 国家实行农(nóng)村土地承包经营(yíng)制度(dù)，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)关系(xì)的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的(de扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文)使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营(yíng)的(de)方(fāng)式、期限、发包方和(hé)承包方的(de)权利义务、土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权(quán)的(de)保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提(tí)供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服(fú)务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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