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本(běn)文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂房(fáng)租(zū)金如何做(zuò)账务(wù)处(chù)理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的(de)厂(chǎng)房(fáng)租金,应(yīng)该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租(zū)金收入的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金(jīn)评估(gū)
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么(me)做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制(zhì)造费用科目。厂房租金，租期(qī)在(zài)一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租(zū)期在一(yī)年以上的(de) ，计入”长(zhǎng)期待摊费用(yòng)“科目，在租赁期内平(píng)均摊销(xiāo)会(huì)计(jì)处理：支付(fù)时，借：长期(qī)待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金租期(qī)在(zài)冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷一年(nián)以(yǐ)内的直(zhí)接计入“制造费(fèi)用”科(kē)目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收到(dào)的租金账务处理，收(shōu)到(dào)租(zū)金的时(shí)候 ，借：银行(xíng)存款等(děng)，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值(zhí)税-销项税额 ，对应(yīng)结转(zhuǎn)成本(běn)的时候，借：其他(tā)业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法(fǎ)是：要看租什(shén)么 ，用(yòng)途(tú)是什么，正常是(shì)入待摊费(fèi)用(yòng)，最省事的办法就是(shì)直接计入管(guǎn)理费用。租(zū)赁费指企业(yè)以租赁方(fāng)式(shì)租入的(de)营业用(yòng)房、运输(shū)工具 、仓(cāng)库、低(dī)值易(yì)耗品、设备等(děng)所支付(fù)的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂(chǎng)房(fáng)仓(cāng)库租金可以先(xiān)计入“预付账(zhàng)款”科(kē)目核(hé)算(suàn) ，其(qí)账务(wù)处(chù)理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库(kù)存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押(yā)金和租金的做(zuò)账处(chù)理。核算押(yā)金(jīn)时(shí)，一般(bān)通过其他应收(shōu)款科目处理；核(hé)算租金时(shí) ，一般通过(guò)管理费用(yòng)科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理(lǐ)?

企业(yè)预付房租费(fèi)并按月进行房(fáng)租的摊销时，应通(tōng)过“预(yù)付(fù)账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一年及一年以内(nèi)房租费用 ，应(yīng)通过“预付账款”科(kē)目核算；预付(fù)一年以(yǐ)上的房租(zū)费用(yòng)应通过(guò)“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管(guǎn)理的(de)办公楼(lóu)，则通过(guò)“管理费用”科目(mù)核算；如果是用于销售的门(mén)市部，则(zé)通过“销售费用(yòng) ”科目核(hé)算；如果是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过(guò)“制造(zào)费(fèi)用”科(kē)目(mù)核算。

“其他业务(wù)收入”账户用(yòng)于核算企业除(chú)主营(yíng)业(yè)务收入以外(wài)的其(qí)他(tā)销售或其他业(yè)务的收入，在“其他(tā)业务收(shōu)入 ”账户下，应按其他业(yè)务的(de)种类 ，本账(zhàng)户期(qī)末应(yīng)无(wú)余额。

公(gōng)司预收一年房租怎么做账务(wù)处(chù)理?

借(jiè)：应交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税-进项税额，贷：其他(tā)应付款 。其(qí)他应(yīng)付(fù)款，是指(zhǐ)应付(fù)、暂收其他单位(wèi)或个人的款项(xiàng) ，如应付(fù)经营租入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务(wù)收入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企(冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷qǐ)业预(yù)付一年及一年(nián)以内的房租且取得对应发(fā)票时，应当通过“预付账(zhàng)款”科目(mù)以(yǐ)及(jí)“应交税费——应(yīng)交增值税（进项税(shuì)额）”科目进(jìn)行(xíng)核算；预(yù)付一(yī)年(nián)以上的(de)房租且取得对应(yīng)发票时，应通过“长期(qī)待(dài)摊(tān)费用(yòng) ”科目进行核算 。

一(yī)次性收(shōu)取三年租(zū)金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年(nián)直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交增值(zhí)税。

如果是(shì)租赁方，一(yī)次性开具一年的租赁发票 ，收一年(nián)的租金，其(qí)会计分(fēn)录如(rú)下：收到一年的租金并一次性开(kāi)具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么(me)做?

1、据此(cǐ)规定 ，该(gāi)文件规(guī)定(dìng)税务处理与现行会计(jì)处理一致，不(bù)形成(chéng)税务处理的(de)时间差异。

2 、发生(shēng)的租(zū)金和装(zhuāng)修费用(yòng)作为商贸型企业(yè)的费用支出(chū)，并按(àn)受(shòu)益期(qī)摊销(xiāo)。装修费用不能作(zuò)为(wèi)直(zhí)接费(fèi)用化(huà)，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投资性(xìng)房地产计提折旧或(huò)进行摊(tān)销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科目，贷记“投资性房(fáng)地产累计折旧(摊(tān)销(xiāo))”科目(mù)。

4、企业经营出租固(gù)定资产取得的租(zū)金收(shōu)入应该计入“其他(tā)业务收入(rù) ”会计科目核算，其(qí)相(xiāng)关的会(huì)计(jì)分录(lù)如下：借：应(yīng)收账款/银行存(cún)款 ，贷：其(qí)他业务(wù)收入，贷：应交税费—应交增(zēng)值税（销项税额）。借：其(qí)他业(yè)务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租(zū)金(jīn)评估通常属于房地产评(píng)估的范畴(chóu)。房地产(chǎn)评估(gū)是对(duì)房(fáng)地产(chǎn)资产(chǎn)价值进行评估和(hé)估算的过程(chéng) ，旨在确定合理的(de)市场价值、租(zū)金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样(yàng)的资质了 。公(gōng)司的话(huà)，看你什(shén)么评估公司，房产评估公司、资(zī)产评估公司都(dōu)可以(yǐ)出这类(lèi)报告(gào)。主要看你用到什么(me)地方上。房地产(chǎn)估价机构资质等(děng)级(jí)分为三(sān)级(jí) 。国务(wù)院建设行政主管部(bù)门负责一级房地(dì)产估(gū)价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指融资租赁(lìn)，而是指一般意义(yì)上的(de)租赁行为，这块租金收入 ，需要在(zài)资产评(píng)估时考虑，需要披(pī)露在资产评(píng)估报告里 。这(zhè)种经济行(xíng)为在上市公(gōng)司与其母公(gōng)司(sī)之间运(yùn)作的情况越来(lái)越多，主(zhǔ)要是(shì)减少双方的(de)关联交易(yì)额度。

4、综合(hé)评估决定(dìng)估价额 这(zhè)里需要特(tè)别(bié)强调(diào)指出：二手带租约出售商铺的价值(zhí)评估，对于租期内的(de)租金收(shōu)益必须严格按(àn)照租赁(lìn)合(hé)同中所(suǒ)约(yuē)定的——即使(shǐ)那是非正常(cháng)交易价(jià)格。注意：综合(hé)评估需要(yào)估价(jià)人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原则(zé)上不超过70平方(fāng)米 ，并配套基本(běn)生活设施。租金则按不高于同(tóng)地段同品(pǐn)质市(shì)场租赁住房租(zū)金的85%评估确定(dìng)。在满(mǎn)足需求的情(qíng)况下，可按保(bǎo)障性租赁住房租金标(biāo)准(zhǔn)面向社会出租。

公司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术建(jiàn)议 ，如(rú)果金额很大的话，则要在(zài)未来到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期(qī)待摊费用，在以(yǐ)后(hòu)年度摊(tān)销了，如(rú)下(xià) 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊(tān)费用 贷：银存 在(zài)以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房租金入(rù)账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理费用，或记入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预付帐(zhàng)款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业(yè)应(yīng)通过(guò)“管理费用”科目，核算(suàn)管理费用的(de)发生和结转情(qíng)况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了(le)相(xiāng)关的税费(fèi) 借(jiè)：无(wú)形资产 借：固(gù)定资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税和(hé)土地使用税(shuì)） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无形资(zī)产(chǎn)”科目(mù)核算(suàn)，厂房计入“固(gù)定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以内(nèi)的直(zhí)接计入(rù)“制造费用”科目(mù)。租(zū)期在一年以上的(de)，计入(rù)“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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