金融(róng)界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)首套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套改善需(xū)求释(shì)放。

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