金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利(lì)率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降(jiàng)带(dài)动三四线城市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关键支人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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