金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率均与上(shàng)月持平，中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家清远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善(shàn)需求释放(fàng)。

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