过(guò)去辉(huī)煌的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价(jià)低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前(qián)高速(sù)扩张的激进企业(yè)，在周期性调(diào23岁属什么生肖)整后面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类(lèi)强制退(tuì)市情(qíng)形而终止上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价(jià)连(lián)续20个交易日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的(de)原因(yīn)被要求强制退市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市(shì)场猜(cāi)测下一(yī)个面(miàn)临强(qiáng)制退市的房企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连续超过(guò)18个交易日低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价(jià)的(de)措(cuò)施，但(dàn)其(qí)股价仍在(zài)持续下(xià)跌，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现象发(fā)生的同时，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发(fā)生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经(jīng)不再可(kě)行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格(gé)了(le)房企的融资(zī)渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了(le)债务困境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务展期(qī)来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将(jiāng)加快房(fáng)企(qǐ)债务重组的进(jìn)程，警示整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资者(zhě)和购(gòu)房者(zhě)的利(lì)益。随着(zhe)房(fáng)地产行(xíng)业的(de)加速出(chū)清(qīng)，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的(de)利(lì)好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎接新(xīn)的(d23岁属什么生肖e)发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可(kě)能(néng)会(huì)有更(gèng)多房地产企业(yè)退市(shì)，最终(zhōng)只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一(yī)个(gè)时期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作一种金(jīn)融(róng)产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房地(dì)产业的生态环境，也(yě)会(huì)严(yán)重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很多问题的(de)根源都归结于它，以(yǐ)为把房地(dì)产业的问(wèn)题解决了中国经济就(jiù)没(méi)什么问题。这是因为过去(qù)它(tā)的(de)确形(xíng)象太(tài)差，我几乎没看到(dào)有一(yī)家房地产(chǎn)企(qǐ)业有什么美(měi)誉(yù)度，过去居然(rán)还有(yǒu)人干这(zhè)个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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