怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查(五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷(dài)多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾(shí)以(yǐ)下(xià)的日(rì)子常识：

公积金(jīn)是单位和个(gè)人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和(hé)单位的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依(yī)据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金(jīn)份额(é)不得低于员工薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积(jī)金能(néng)够借款的(de)额度首(shǒu)要有(yǒu)四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度(dù)五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗不高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、定向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)则(zé)不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅(zhái)公积金(jīn)借款的(de)，关(guān)于借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由中国人民(mín)银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金存款和借款利(lì)率(lǜ)相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)和还款年限，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能(néng)够节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元(yuán)的(de)借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定数量(liàng)的年(nián)的(de)公积金借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金(jīn)借款与商(shāng)业(yè)借款比较，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还(hái)款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还(hái)，商业(yè)借(jiè)款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是(shì)在第251个月归还(hái)的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约(yuē)利(lì)息支(zhī)出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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