林地转让必(bì)须要过户(hù)吗？林地转让不(bù)是必(bì)须(写照的意思 写照是什么词性xū)要(yào)过户(hù)的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)以(yǐ)及林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户的(de)后果(guǒ)等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识(shí)：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未(wèi)经(jīng)林业行(xíng)政主(zhǔ)管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅自在林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地(dì)的承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产服务(wù)的(de)基础设施(shī)。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的(de)流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集(jí)体，个人(rén)所享有的只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、写照的意思 写照是什么词性林木、林地流转，包括林(lín)地(dì)承包经(jīng)营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包(bāo)、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林资源(yuán)的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转让(ràng)给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的(de)县级以上(shàng)人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批(pī)准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权(quán)证书与受让(ràng)方(fāng)签(qiān)订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认写照的意思 写照是什么词性，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续(xù)的(de)一方可以要求交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续(xù)的(de)，先行合(hé)法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权(quán)要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未(wèi)合(hé)法占有开发的，先行交付转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的合(hé)同(tóng)一(yī)方，有(yǒu)权要(yào)求继续(xù)履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用权方可(kě)以请求解(jiě)除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包关(guān)系的长(zhǎng)期(qī)稳定(dìng)，保护(hù)农民对(duì)承(chéng)包(bāo)土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方(fāng)和(hé)承包方的权利义(yì)务、土(tǔ)地(dì)承包经营权(quán)的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织(zhī)应(yīng)当在家庭承(chéng)包经营的基础上(shàng)，依(yī)法管理(lǐ)集体(tǐ)资(zī)产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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