怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额(é)度(dù)、借款人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)啊(a)，怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农(nóng)商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和(hé)个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员(yuán)工和(hé)单位各自承当(dāng)住宅公积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的(de)借款额度(dù)不(bù)超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住(zhù)宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能(néng)借款(kuǎn)多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借(jiè)款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元的(de)按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积(jī)金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒn上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？g)额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人(rén)民(mín)银行(xíng)下调了(le)金融机(jī)构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款年限(xiàn)，公积(jī)金借款与商业借款比较能(néng)够节约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美(měi)元的房(fáng)子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数量的(de)年的公积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的(de)还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还(hái)款时间短，还(hái)款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期(qī)为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第(dì)251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的(de)本金(jīn)和(hé)利息都(dōu)现(xiàn)已(yǐ)还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元(yuán)，节(jié)约(yuē)利(lì)息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科(kē)-公(gōng)积金借款额度

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