刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各(gè初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法)地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全(quán)，保护不动产权(quán)利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于(yú)为现代国家公共财(cái)政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供公共服务，既(jì)包括(kuò)医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供(gōng)给的有效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库(kù)和(hé)相(xiāng)应(yīng)的(de)信息系(xì)统，以此来(lái)进行翔实的核(hé)算和(hé)统计，为(wèi)公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居住(zhù)和生活(huó)，就产生了对(duì)该(gāi)区域公共(gòng)服务(wù)的需求(qiú)。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越(yuè)多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也(yě)就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集(jí)体产权和个人(rén)产权、租赁(l初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法ìn)和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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