刚刚(gāng)，四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不(四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实(shí)现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要(yào)的(de)意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场(chǎng)和(hé)社(shè)会运转需要的(de)政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应(yīng)的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就(jiù)意(yì)味着在某一(yī)区域(yù)居(jū)住(zhù)和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越(yuè)集(jí)中的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权(quán)和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权(quán)等）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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