刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文trong>01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文ng>

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时(shí)10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全(quán)面的(de)产权(quán)登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合(hé)房(fáng)地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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