金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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