刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了(le)解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确(què)权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不(bù)动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其(qí)次，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱在各职能部(bù)门(mén)之间的(de)不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供(gōng)基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公共服务的需求。某一(yī)区(qū)域(yù)不(bù)动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的(de)需求也(yě)就(jiù)越(yuè)多(duō)；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质(zhì)量也就越高；不(bù)同(tóng)类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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