大家好，听说过上海云锦东方吗？沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排(pái)队(duì)买房(fáng)

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而(ér)是上(shàng)海的(de)新(xīn)楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老师在微博(bó)吐槽称，本来一个上海的(de)朋友(yǒu)约好了来北京(jīng)小(xiǎo)聚(jù)，突然说来不了了(le)，我以(yǐ)为(wèi)有(yǒu)什(shén)么(me)情况(kuàng)多(duō)问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止的最(zuì)后半天，人(rén)气(qì)依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入口已(yǐ)排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资(zī)要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资(zī)证明需要徐汇区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外(wài)加要求一年内的(de)流水单，也是上海(hǎi)积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高(gāo)认(rèn)购(gòu)门槛，开发商要(yào)求首套房冻资(zī)900万，二(èr)套(tào)房冻资2900万的苛刻(kè)要求(qiú)，但套利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人(rén)都在排队买房(fáng)？原(yuán)因很简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示(shì)，位列上(shàng)海第四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期(qī)去(qù)年至今(jīn)的成交均(jūn)价(jià)在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只(zhǐ)要(yào)打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保守的(de)倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东方会成为(wèi)上海(hǎi)积(jī)分制以来(lái)第一个真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就(jiù)意味着名下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结(jié)婚等方式达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了猛(měng)料(liào)。据(jù)说，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚(hūn)以及代持。其中(zhōng)，结婚的(de)方式主要针对积分(fēn)不够的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭(tíng)为单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人(rén)的(de)名义购房，以后(hòu)通过交易等方(fāng)式(shì)将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上(shàng)来(lái)就是一句话：我(wǒ)结(jié)婚(hūn)，合(hé)理(lǐ)合(hé)情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹！

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　　中(zhōng)原(yuán)地产首席分析师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几天关于房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房(fáng)的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房地产市(shì)场的(de)分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分(fēn)化发展，同一个城(chéng)市(shì)内部分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩(shèng)，供求关系(xì)强弱分化比较(jiào)明(míng)显(xiǎn)的情(qíng)况，特(tè)别是在(zài)人(rén)口出生率没出现转折的(de)背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行(xíng)情应该会存在非常(cháng)长一(yī)段时(shí)间。一二线城市(shì)只有好地(dì)段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城(chéng)市好(hǎo)地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可(kě)能永远也(yě)不会(huì)涨(zhǎng)了(le)，就是进入鹤岗化。

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