上任仅33天(tiān)，知名(míng)房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公司(sī)主席、执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席(xí)。此外(wài)，李从瑞将不再(zài)担(dān)任在中国金茂任何附(fù)属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增根被董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事(shì)及角(jiǎo)色确定(dìng)为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高(gāo)级(jí)副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销(xiāo)售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公(gōng)告(gào)称，原(yuán)任首(shǒu)席执行官的(de)李(lǐ)从瑞接(jiē)任(rèn)该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超过(guò)他的前(qián)任们(men)。据了解，此前的中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶天(tiān)海升任(rèn)中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席(xí)财(cái)务官(guān)，宋(sòng)镠(liú)毅接任江(jiāng)南成(chéng)为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入(rù)中化集(jí)团(tuán)，先(xiān)后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国(guó)际实业、舟山国家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了万(wàn)科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块(kuài)项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的(de)年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系(xì)”的(de)开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就此成为中国高端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产宣布更(gèng)名为中国(guó)金茂控股集团有(yǒu)限公司，在(zài)名(míng)称中抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标(biāo)志着金(jīn)茂从传统地(dì)产开发商(shāng)向城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂多(duō)次竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此(cǐ)也(yě)进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总(zǒng)裁的十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩(jì)水涨船(chuán)高，到(dào)2019年一(yī)度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有(yǒu)的(de)股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方京东是谁的老板是谁(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的毛利(lì)率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国(guó)金茂(mào)的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平(píng)方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席(xí)，以及(jí)公司(sī)执(zhí)行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院高(gāo)级管理人员工商(shāng)管(guǎn)理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务(wù)师专(zhuān)业(yè)技(jì)术资格，在化工和石(shí)油仓储贸易(yì)、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业(yè)经营(yíng)管理(lǐ)、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加(jiā)入中(zhōng)化(huà)集团后，张增(zēng)根曾担任中(zhōng)化集团人(rén)力(lì)资源部(bù)副总(zǒng)经理、中化(huà)兴中石(shí)油转运（舟山(shān)）有限公司(sī)总经理、中化国际(jì)石油公司副(fù)总经理，中化集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副(fù)总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化(huà)国际（控股）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记(jì)、总经理及(jí)董事长(zhǎng)，中化集团(tuán)和中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个(gè)月(yuè)前(qián)获任为中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会委员(yuán)及(jí)首席执行官的陶天(tiān)海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 京东是谁的老板是谁