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本文目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据使(shǐ)用土地的面积(jī)及所在地区的单(dān)位面积的税额计算(suàn)全年税(shuì)额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是(shì)在(zài)月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳税人，以(yǐ)纳税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积(jī)为计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额(é)计算征收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税额，土地使用税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按(àn)使用的土地(dì)面(miàn)积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等(děng)。城市指(zhǐ)的是国务(wù)院批(pī)准的市(shì)，包含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使用土地(dì)的(de)单位(wèi)和个人，以实际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所在地的税务机关(guān)征收的(de)一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地(dì)价按年计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率(lǜ)为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分(fēn)之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房(fáng)地(dì)价合并按年计征，税率为(wè青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克i)百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用地的(de)实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额(é)税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土地使用(yòng)税税人实(shí)际占用的土地(dì)面积×土地使用税每平方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共和国城(chéng)镇土地使用(yòng)税暂(zàn)行条例(lì)》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)税(shuì)额(é)大(dà)城市每平方(fāng)米一(yī)块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一(yī)块(kuài)二至二十(shí)四元；小(xiǎo)城市每平(píng)方米(mǐ)九毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十二元。

一般(bān)规(guī)定每平方米的(de)年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)均(jūn)采取(qǔ)按年(nián)征收(shōu)，分期交纳的(de)方法。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购(gòu)买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的(de)征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的(de)50%税率征收。非(fēi)住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的土地(dì)转让，土地(dì)增值税(shuì)的征(zhēng)收标准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式(shì)：核(hé)定征收，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似(shì)于目(mù)前的个人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规(guī)定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不(bù)是固(gù)定的税率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率：增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额(é)50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国(guó)土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例(lì)》规定(dìng)，土地增(zēng)值税核定征收率是(shì)不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实行四(sì)级(jí)超率累进税率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣除(chú)项目(mù)金额50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能(néng)提供购(gòu)房(fáng)发票的，税(shuì)务(wù)机关可以(yǐ)实行核定(dìng)征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的收(shōu)人(不(bù)含(hán)增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实(shí)际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即(jí)采有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实(shí)际占用应税土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通(tōng)过(guò)纳税人实际占用的(de)土地面积(jī)乘(chéng)以该土地(dì)所(suǒ)在地段的适用税(shuì)额计算得(dé)出(chū) 。

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