大家好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟(gēn)泰勒(lēi)一(yī)样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒(shài)排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火(huǒ)的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风老师在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了(le)来北京小聚，突(tū)然说来不10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米了了，我(wǒ)以为有什么情况多问一句(jù)。他(tā)说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了(le)近(jìn)期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场(chǎng)带回(huí)调了。

　　10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米lt="上海(hǎi)太(tài)疯狂！亿万(wàn)富翁排队买房，打中稳(wěn)赚2000万！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206683.png">

　　据(jù)证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半天(tiān)，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻(dòng)资，并(bìng)且(qiě)冻资(zī)证明需(xū)要徐(xú)汇区的银行网点，外加要求一年内的(de)流水(shuǐ)单，也是上海(hǎi)积分制(zhì)以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提(tí)高认购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求首套房(fáng)冻资900万，二(èr)套房(fáng)冻(dòng)资2900万(wàn)的(de)苛刻要求，但套利的(de)土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队(duì)买房？原因很简单，价(jià)格倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息(xī)显示，位列上海(hǎi)第四批次(cì)入市新盘中的云锦(jǐn)东方(fāng)三(sān)期，共(gòng)推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年(nián)至今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本(běn)次的均套面积355平为例(lì)，按照当下二手房的(de)成交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚(hūn)参与认购

　　据称(chēng)，根据(jù)此次的认购(gòu)火爆(bào)程(chéng)度，预(yù)计该批次的云(yún)锦东方会成(chéng)为上(shàng)海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积(jī)分满分户，也就意味(wèi)着名(míng)下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而(ér)卖(mài)掉所有旧房(fáng)，或者利用(yòng)代持(chí)、假离婚假结婚(hūn)等方式达(dá)成满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋友(yǒu)圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了(le)猛(měng)料。据(jù)说，黄牛(niú)两种主(zhǔ)要操(cāo)作方式：结婚以(yǐ)及代(dài)持。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式主要针对积分(fēn)不够的购房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单位(wèi)得(dé)以(yǐ)高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通(tōng)过(guò)交(jiāo)易等(děng)方式(shì)将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合(hé)理合情合法(fǎ)，你凭什(shén)么(me)不让我认筹(chóu)！

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席分析师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场(chǎng)的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼市已经(jīng)逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼市(shì)必(bì)然(rán)分化发(fā)展(zhǎn)，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国(guó)住房(fáng)库存巨大(dà)且创了新高。中(zhōng)国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关系强弱分(fēn)化比(bǐ)较明(míng)显(xiǎn)的(de)情况，特别(bié)是在人口出生率没出(chū)现转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下，楼市(shì)供应(yīng)过剩的行情应该会存在非常长一(yī)段(duàn)时间。一二(èr)线城(chéng)市只(zhǐ)有好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四(sì)线(xiàn)城市(shì)个别城市好地段还(hái)能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的(de)城市可能永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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