林(lín)地(dì)转让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须(xū)要(yào)过户的(de)。关于林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗以及林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗知乎(hū)，林地过(guò)户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的后果等问题，农商(sh明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的āng)网将为你整理以下(xià)的生活知(zhī)识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管部(bù)门依(yī)法批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营(yíng)者(zhě)可(kě)以在承包的林地内修建必要(yào)的直接为林业生产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要(yào)经过林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)必(明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林(lín)地承包经营权人的(de)林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括(kuò)转包、出(chū)租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资(zī)源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以对特(tè)定(dìng)的(de)森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包(bāo)林(lín)地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合(hé)同但(dàn)没(méi)过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权(quán)批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签(qiān)订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转让行(xíng)为的(de)，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应(yīng)当视为对(duì)转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要(yào)求履行合(hé)同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付(fù)土地(dì)，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有(yǒu)投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第(dì)十(shí)条 国家实行(xíng)农村土地承包经营(yíng)制度(dù)，依法保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的(de)保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华(huá)人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组(zǔ)织(zhī)合(hé)理开(kāi)发(fā)、利(lì)用集体资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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