过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企如(rú)今(jīn)正在面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低(dī)于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元(yuán)/股，可能触发强制(zhì)退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性(xìng)调整后面临着过(guò)去(qù)的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续(xù)18个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据(jù)深(shēn)交所相关规定，其股票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告(gào)，公司(sī)股票收盘价连续13个交(jiāo)易(yì)日均低于1元/股，预(yù)计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上市交易。因(yīn)触及交易(yì)类强制退市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进(jìn)入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强制退市(shì)，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制退市并转到(dào)老三(sān)板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市(shì)的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的措(cuò)施，但其(qí)股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引(yǐn)导(dǎo)下(xià)缓(huǎn)慢(màn)复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年(nián)面临(lín)营业(yè)收入(rù)下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有(yǒu)房企的发(fā)债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一(yī)现象(xiàng)发(fā)回族女人为什么离婚少生的(de)同时，房企(qǐ)发(fā)展模(mó)式也在发(fā)生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开(kāi)发、回(huí)笼资(zī)金(jīn)的方(fāng)式已经(jīng)不再(zài)可(kě)行。政府出台了一系列(liè)限(xiàn)制措(cuò)施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格(gé)了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不得不(bù)寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务重组的进程，警示整个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投(tóu)资者和购(gòu)房者的利(lì)益。随(suí)着(zhe)房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整(zhěng)后的(de)房(fáng)地产行业(yè)需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可(kě)能会有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在(zài)某(mǒu)个房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资(zī)，所以严重破坏了房地(dì)产业的生(shēng)态环境，也(yě)会严重地损(sǔn)害了它的(de)信誉(yù)。所以(yǐ)一个(gè)时(shí)期(qī)以(yǐ)来，人们把很多问题(tí)的根(gēn)源都归(guī)结(jié)于它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中(zhōng)国(guó)经济就没什(shén)么问题。这是(shì)因(yīn)为过去它的确形象太(tài)差(chà)，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个(gè)成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值(zhí)的。

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