金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月份国(guó)民(mín)经(jīng)济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低(d光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词ī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相关政策(cè)，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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