金融界(jiè)5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放魏承泽作品集 魏承泽一类的作者后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中魏承泽作品集 魏承泽一类的作者城市商品房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言(yán)人、国(guó)民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于(yú)二三(sān)线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业(yè)资金魏承泽作品集 魏承泽一类的作者紧张(zhāng)状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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