今(jīn)天(tiān)给(gěi)各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决(jué)你(nǐ)现在面临的问题，别忘了(le)关注(zhù)本站，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么(me)是土地使用(yòng)税?如(rú)何(hé)征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地(dì)区的单位面积(jī)的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税(shuì)人，以纳(nà)税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)为计税依据 ，依(yī)照规定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计(jì)算公式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地(dì)的单位和个人，按使(shǐ)用的(de)土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市(shì)指的是国务院批(pī)准的市，包含了市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的单位(wèi)和个人，以实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据，依照规定由土(tǔ)地(dì)所在地(dì)的(de)税(shuì)务机关(guān)征(zhēng)收的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的(de)

二 ，地(dì)产税依标准(zhǔn)地价按(àn)年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地(d仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了ì)价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并(bìng)仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城(chéng)市规(guī)定(dìng)商(shāng)业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用(yòng)地的实际使(shǐ)用面积为10000平(píng)方米，那(nà)么(me)应(yīng)该缴纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差别税(shuì)额(é)。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每(měi)平(píng)方米城镇土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实际占用的土地面积×土地(dì)使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计(jì)算征(zhēng)收(shōu)。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地使(shǐ)用税年(nián)税额大城市每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方(fāng)米一块二至二十四元；小城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米九毛至(zhì)十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇土地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居(jū)民(mín)购买的(de)是(shì)自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得(dé)过(guò)宅基(jī)地(dì)的 ，土地增(zēng)值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按(àn)土地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地(dì)增(zēng)值(zhí)的(de)30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式(shì)：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房(fáng)交(jiāo)易价(jià)格(gé)全额(é)的(de)1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于(yú)目(mù)前的(de)个人所得税征收方式(shì)。如成(chéng)交价为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办(bàn)理清算(suàn)手(shǒu)续(xù)，经(jīng)税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又(yòu)无(wú)正(zhèng)当(dāng)理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累进税率：增值额未超(chāo)过(guò)扣(kòu)除(chú)项目金额(é)50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华(huá)人民(mín)共和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)核(hé)定征收率是不(bù)得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税(shuì)率，其中(zhōng)增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类的旧(jiù)房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没有(yǒu)计算增值额(é)的扣除项目的(de)评(píng)估价格 ，又不能(néng)提供购房发(fā)票的，税务机关可(kě)以实行(xíng)核定(dìng)征收，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得(dé)的收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅(fú)度的(de)差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)计算公式(shì)为，全年(nián)应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地(dì)面积乘以该(gāi)土地所在地段的(de)适用税额计算得(dé)出 。

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