继今年2只新(xīn)能(néng)源公募(mù)REITs获批和(hé)4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，证监会官网显(xiǎn)示，中金基金旗下两只公募(mù)REITs产品——中金湖(hú)北科投光(guāng)谷产业园(yuán)封闭式基础(chǔ)设施证券投资基(jī)金（以下简称“中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高(gāo)速(sù)公路封闭式基础(chǔ)设施(shī)证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金(jīn)山(shān)高REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监会准予注册的批复，投资者布局(jú)公(gōng)募(mù)REITs产品再有新选择。

　　又有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs获(huò)批！

　　中金基(jī)金为基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息显示(shì)，中金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获(huò)批。

　　其中，中金(jīn)湖(hú)北科(kē)投光谷REIT基金类型为契约型封闭(bì)式，基金合同期限为30年(nián)，准予基(jī)金募集份(fèn)额总额为(wèi)6亿(yì)份；中金山高REIT基金(jīn)合同期限(xiàn)为19年，准(zhǔn)予基金募集份额(é)总额为4亿(yì)份。

　　公(gōng)告同时(shí)要求，中金基金应自(zì)本批复下发之(zhī)日起6个月内(nèi)进行基金的募集活(huó)动，募集(jí)期限自基(jī)金份额(é)发(fā)售之日起不(bù)得(dé)超过3个月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应会同(tóng)基金的销售机构(gòu)和上海证券交易所等，认(rèn)真做好基(jī)金的信息(xī)披露、路演推介、询(xún)价、定价、配售(shòu)、认购、上市(shì)交(jiāo)易、登记、会计核算、客户(hù)服务和募集准备(bèi)等工作。通过(guò)建立和完(wán)善内部(bù)合规控制制度(dù)、风险防范机制和应急计划等措施，防范和化解基金募集和运作过程中(zhōng)的(de)风险，保(bǎo)护基金份额持有人的(de)合(hé)法(fǎ)权(quán)益。

　　具体从底层(céng)资(zī)产(chǎn)看，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT拟投资的(de)基础设施资产为(wèi)位于湖北(běi)省武汉市东湖高新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互(hù)联(lián)网+项目两(liǎng)处产业园区资(zī)产(chǎn)，合计建筑(zhù)面(miàn)积17.44万(wàn)平方米。基础设(shè)施资(zī)产毗邻光(guāng)谷主干道光谷大道(dào)及关山大道，周边配套齐全，产业(yè)氛围浓(nóng)厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家(jiā)级光电(diàn)子(zi)信息(xī)产业(yè)基地核心载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电子(zi)信息产业园(yuán)的核心(xīn)子园区，光谷软件园及互联网+项目(mù)重(zhòng)点(diǎn)围绕光通(tōng)信(xìn)、集(jí)成电(diàn)路、软件开(kāi)发及金融创新(xīn)服务(wù)等高新技术产业，不(bù)断完善创新产业(yè)链(liàn)，打(dǎ)造创(chuàng)新产业集群，其(qí)中光(guāng)谷软件园是科技部认定的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和商务部认定(dìng)的“中国(guó)服务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始权(quán)益(yì)人(rén)湖北省科技投资集团有(yǒu)限公司（“湖北科投”）是(shì)光(guāng)谷区域(yù)最(zuì)重要(yào)的投融资及建设主(zhǔ)体，也是资(zī)产规模最大的国有企业。湖(hú)北(běi)科投聚焦产业投资、开发建设和资(zī)产运营，助(zhù)力(lì)光谷(gǔ)区域产业(yè)集(jí)群建(jiàn)设(shè)和经济(jì)社会发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建成运营及(jí)在建的可租赁物业面积超(chāo)过500万平方米，以产业研发楼(lóu)和(hé)工业厂房(fáng)等(děng)产业园(yuán)区类资产(chǎn)为主，均为光谷片区具有(yǒu)重要(yào)影响(xiǎng)力和持续竞争(zhēng)力的优质(zhì)物业，为基(jī)金提供(gōng)了丰富的可(kě)扩募资产。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发行(xíng)后，由湖(hú)北科投全资子(zi)公司武(wǔ)汉光(guāng)谷资产(chǎn)投资(zī)管理有限公(gōng)司作为(wèi)外部管理(lǐ)机构，与中金基金携手为基(jī)础(chǔ)设施项目的持续(xù)稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)REIT拟(nǐ)投资的(de)基础(chǔ)设施资产为山东省鄄城县至菏泽(zé)市高速公(gōng)路(lù)（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项目位(wèi)于山东省菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高速公路网德州-商丘-上(shàng)饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重要组(zǔ)成部分(fēn)，也是山(shān)东省“九纵五横(héng)一环七射多(duō)连(lián)”高速公路(lù)网最西边的“一纵(zòng)”和绕山(shān)东环线“一环(huán)”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京(jīng)津(jīn)冀、连接河南中原腹(fù)地的(de)南北向省际(jì)大通道。

　　中金山(shān)高(gāo)REIT的原始权益人为山东高速(sù)集(jí)团(tuán)有限公司（简称(chēng)“山高集团”），外部管理机构为山东高速股份有限公司(sī)（简称“山高股(gǔ)份”）。山高(gāo)集(jí)团主(zhǔ)营业务涵盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个交通(tōng)基础设施(shī)领域(yù)的投资、建设、经(jīng)营和管(guǎn)理，截(jié)至2022年底，山高(gāo)集团控股运营高速(sù)公路里(lǐ)程达8266公(gōng)里(lǐ)，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公(gōng)路(lù)总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集团(tuán)旗(qí)下重要上市平台(tái)，主要从事交通基础设施的投(tóu)资及运营，具有丰(fēng)富(fù)的高速公路运营管(guǎn)理经验和较强的管理能力，运营管理路桥总里程(chéng)2,887公(gōng)里(lǐ)。未来，中(zhōng)金基金将与山(shān)高集团、山(shān)高股份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中(zhōng)金基金相(xiāng)关负(fù)责(zé)人告诉(sù)记者，中金基金通过(guò)扎实研究与专业(yè)运作，积极参与公(gōng)募REITs创新(xīn)实践，助力中国(guó)基础设施(shī)REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中(zhōng)金基金将继(jì)续加强公募REITs领域投入，在实践中不(bù)断提高哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音投资(zī)与运(yùn)管能力，努力实现资产持续稳健运营，积极探索不同基础设施资产类型及优质(zhì)基础设施资(zī)产的扩(kuò)容、扩募，保护投(tóu)资者(zhě)合法权益，切实提高投资者获得感，助力公募基金行业高质量(liàng)发(fā)展。

　　公募REITs发(fā)行总规模(mó)909亿元

　　中金(jīn)、华夏(xià)基(jī)金位(wèi)居(jū)前列

　　截(jié)至今(jīn)年4月25日，目前公募REITs开闸(zhá)两年左右时间，全(quán)市(shì)场(chǎng)公(gōng)募(mù)REITs产品数量(liàng)27只，发行(xíng)总规(guī)模(mó)达到(dào)909亿元(yuán)，发行期投资者认(rèn)购踊(yǒng)跃，获配比例屡(lǚ)创新低，已然成为大类资产配置的(de)重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行(xíng)规模最(zuì)大，公司旗下(xià)3只REITs产品(pǐn)发行总规模达(dá)到180.15亿元；华夏基金发(fā)行产品数(shù)量(liàng)最(zuì)多，6只产品募集(jí)总规(guī)模169亿(yì)元。平安基金(jīn)、中信建投(tóu)基(jī)金(jīn)等，旗下公募REITs产品规模也(yě)超过70亿元；中航(háng)基金、红土创新基金(jīn)、国泰君安资管等(děng)都有2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长(zhǎng)下，目前中金基金总规(guī)模已(yǐ)经越(yuè)过千亿关口。

　　天(tiān)相(xiāng)投顾数据显(xiǎn)示(shì)，截至2023年(nián)一季度(dù)末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位居行业(yè)中上游水平。从(cóng)公募基金(jīn)产(chǎn)品线看，中金基金涵盖了(le)货币基(jī)金、债(zhài)券基金(jīn)、混合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆盖(gài)了基本面投资(zī)、主动、被动量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规(guī)模(mó)较大的(de)，多为头部券哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音商机构，以及部(bù)分拥有在一(yī)级(jí)市场(chǎng)耕耘深厚股东背景(jǐng)的基金管理人(rén)，比如(rú)中(zhōng)金公(gōng)司、中信证券、中信建投、国泰(tài)君安(ān)等，都在这一(yī)创(chuàng)新产品赛道取得(dé)了领(lǐng)先(xiān)优势。多元化的产(chǎn)品(pǐn)布局，也为公司规模提(tí)供了新的增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理(lǐ)也表示，公(gōng)募REITs产品是公(gōng)募基金服(fú)务国(guó)家战略、服务实体经济(jì)的很好载(zài)体，通过该(gāi)类(lèi)产品，也(yě)更好盘活了(le)基础(chǔ)设施资产，带(dài)动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘(pán)活存(cún)量资产、扩大有(yǒu)效投资和降低实体(tǐ)企(qǐ)业(yè)杠杆率的(de)重(zhòng)要(yào)作用。随着(zhe)该类产品发行的(de)日益常(cháng)态(tài)化，公募(mù)基(jī)金也将为实体经济建设作出(chū)更(gèng)多积极(jí)贡献(xiàn)。

　　证监会(huì)官网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募(mù)集资金437亿(yì)元，回(huí)收(shōu)资金带动新(xīn)项目投额超2600亿元，进一步深化市(shì)场产品创(chuàng)新，提升(shēng)了服(fú)务实(shí)体(tǐ)经济能(néng)力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证(zhèng)监会(huì)还发布了《关于进一(yī)步推进基础设(shè)施领域(yù)不动产投资信托基金（REITs）常态(tài)化发行相(xiāng)关工(gōng)作的通(tōng)知(zhī)》，共(gòng)提(tí)出4方(fāng)面12条措施，进(jìn)一步推进REITs常态化发(fā)行(xíng)工作(zuò)：一(yī)是加快(kuài)推(tuī)进市场体系建(jiàn哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音)设，研究(jiū)支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景(jǐng)的消费基础设施发行基(jī)础设施REITs。二是完善审核注册机制，优(yōu)化审核注(zhù)册(cè)流程。三是坚持(chí)规(guī)范与发展(zhǎn)并重，突出以“管资产”为(wèi)核心，构建全链条监管(guǎn)机制，促进(jìn)市场主体归位尽责。四(sì)是凝聚各(gè)方(fāng)合力，完善重点地(dì)区综合推动机制，统筹(chóu)协调解决(jué)REITs涉及各类(lèi)问题(tí)，推动完善(shàn)配套政策，抓(zhuā)紧推(tuī)动(dòng)REITs专(zhuān)项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音