金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中(zh一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽ōng)37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。

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