4月25日(rì)，自然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。这意味(wèi)着从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，十(shí)年(nián)来，我(wǒ)国(guó)以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。《不动产(chǎn)登(dēng)记法》已(yǐ)经面向社会公(gōng)开(kāi)征求意见，国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。下一步要持(chí)续提(tí)升(shēng)不动(dòng)产登记法(fǎ)治(zhì)化、规范(fàn)化水平，维护好(hǎo)各(gè)类产权主体的合(hé)法权益(yì)，更加有力地保护产权(quán)。加强登(dēng)记信息共享(xiǎng)、分(fēn)析和应用，发挥数(shù)据效用，更加充(chōng)分体现登记数(shù)据价值(zhí)。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记都登记(jì)什么(me)？根(gēn)据《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》，登记的适(shì)用对(duì)象方面，包括：集体土地所(suǒ)有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑(zhù)物所有权；森(sēn)林、林(lín)木所(suǒ)有权；耕地、林地(dì)、草(cǎo)地(dì)等土地承包经营(yíng)权；建设用(yòng)地(dì)使用权(quán)；宅基地使用(yòng)权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不(bù)动产统一登记意味着国内(nèi)房产有统(tǒng)一(yī)的平(píng)台登记，由(yóu)于房(fáng)屋(wū)类(lèi)型较(jiào)多，产(chǎn)权(quán)情况不(bù)一，不动产统一(yī)登记是一(yī)种制度(dù)规(guī)范性的工作，可对全(quán)国房屋情况(kuàng)以(yǐ)及(jí)房屋所(suǒ)有权人摸底，为监(jiān)测统计分析(xī)不动(dòng)产情况奠定数据基础，同时有利(lì)于维护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，市场比(bǐ)较(jiào)关心的(de)是，该(gāi)政策是否(fǒu)是房地产税征(zhēng)收的信号。多(duō)位专家表示，实现全国不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税才可能全面落地。不(bù)动产统一登记(jì)是房(fáng)地(dì)产税征收(shōu)的(de)前提条件，实现全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，也意(yì)味着离(lí)房地(dì)产税的征收更近了一步。专(zhuān)家(jiā)称，不动产(chǎn)食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思登记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的(de)征税概念。但(d食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思àn)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。动产登记完(wán)成后，房地产(chǎn)税中(zhōng)的持有环节(jié)税已(yǐ)经具(jù)备了出台的所有技术条件。房地产税试点(diǎn)的推行要以不动(dòng)产(chǎn)登记的信息(xī)为基(jī)础。全国范围的房(fáng)地产(chǎn)数据(jù)联动，有助于摸清全(quán)国房地产市场的实际情况(kuàng)。

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