曾说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒(héng)生银(yín)行(xíng)委任普(pǔ)华永道(dào)接管的三项物业，无一逃(táo)过被公开(kāi)招(zhāo)标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近(jìn)日，祥(xiáng)祺集团主席陈红天旗下位(wèi)于港岛(dǎo)东半山的豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公(gōng)开招标的(de)形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集(jí)团老板陈红天，是(shì)改(gǎi)革开放后第(dì)一(yī)代深圳富(fù)豪，做(zuò)裁缝起家。1990年(nián)移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居(jū)内地第(dì)13大地产富豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天(tiān)和妻(qī)子于2015年8月联名斥(chì)资(zī)3.87亿元购(gòu)入的。该(gāi)楼(lóu)盘是(shì)被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目(mù)，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿(yì)港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红(hóng)天(tiān)的经济(jì)状况并不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心(xīn)也在(zài)近(jìn)日被公开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售(shòu)。其(qí)在港(gǎng)的(de)另一豪(háo)宅，山顶歌(gē)赋山道15号(hào)豪宅(zhái)也可能(néng)在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天(tiān)在港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招标出售(shòu)的(de)命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报(bào)道称(chēng)，知名百(bǎi)亿富豪(háo)，祥祺集团(tuán)创始人陈红(hóng)天(tiān)在香港(gǎng)的三个(g日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思è)核心物业被债权人(rén)恒(héng)生银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集团通过同(tóng)心俱乐部官方微信(xìn)公众号(hào)发文回应(yīng)，近两个月(yuè)，多笔(bǐ)大额(é)应收(shōu)账款被对方临时悔约(yuē)，同时(shí)受(shòu)到一宗(zōng)大额交(jiāo)易买方于完(wán)成(chéng)交(jiāo)易前几天突然悔约(yuē)，造成关联违约。再加上内(nèi)地多项正常业务办(bàn)理过(guò)程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事(shì)件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示(shì)，这些(xiē)问题相信在短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一(yī)个多(duō)月，这(zhè)些物(wù)业(yè)就陆续被(bèi)挂出来(lái)公开招标出售(shòu)，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团的现金流状况并没(méi)有(yǒu)如(rú)愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金流断裂(liè)的原因(yīn)，可以追(zhuī)溯到其2017年(nián)投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产的(de)带动下，国内掀(xiān)起(qǐ)一阵投资英国房(fáng)地产的(de)浪(làng)潮(cháo)。央企、民(mín)营(yíng)房企、港(gǎng)资、基(jī)金公司、房地产个(gè)人(rén)从业者、神秘(mì)富(fù)豪等各(gè)种中国买家集中(zhōng)出击(jī)英(yīng)国房地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房(fáng)地(dì)产市场的最大买家。陈红天的(de)祥祺集(jí)团(tuán)，也在(zài)这一(yī)年(nián)重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该(gāi)楼更(gèng)名为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下(xià)了(le)位(wèi)于伦敦(dūn)金(jīn)丝雀码头金融城的地标(biāo)写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下(xià)两单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的石化集团公司——英(yīng)国(guó)石(shí)油公司、世(shì)界(jiè)权威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔都(dōu)是这里(lǐ)的住户，大楼年租(zū)金(jīn)回(huí)报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团(tuán)向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷(dài)款，具体贷款金额并未向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷(dài)款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿(yì)英镑(bàng)贷(dài)款余额(é)，债(zhài)权人(rén)现(xiàn)时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业(yè)沦为“负(fù)资产”；在目前(qián)市况下，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥(xiáng)祺(qí)当(dāng)初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿英镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳(zhèn)富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深(shēn)圳(zhèn)富豪的(de)陈红天(tiān)，其实并不(bù)出名。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)们身边(biān)算(suàn)不了什么，长和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼(yǎn)光放开一(yī)点(diǎn)”，震惊(jīng)了全网。

　　不过(guò)在去年12月(yuè)下旬，陈红(hóng)天(tiān)通过同心俱乐部官(guān)方微信(xìn)号发(fā)文称，自己当时(shí)是说鼓励青年企(qǐ)业家(jiā)应该以更(gèng)优秀(xiù)的成功企业家作为学习榜(bǎng)样，并提(tí)到“在我们身边无论是公司市值还是营(yíng)业(yè)收入、产(chǎn)业技(jì)术，超过(guò)我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生(shēng)的(de)已经大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什(shén)么(me)了(le)不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳(zhèn)顶级(jí)富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成(chéng)立了同(tóng)心俱乐(lè)部，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级(jí)企业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)之初，其成员(yuán)就包(bāo)含(hán)了深(shēn)港两地122家(jiā)优质民(mín)营企业(yè)，其中包括74家上市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展，同(tóng)心俱乐部成员上市企业增长到(dào)了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元(yuán)，丝(sī)毫不亚于另外(wài)一个顶级(jí)富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)及同心有(yǒu)关成员还共同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收购深(shēn)圳市中(zhōng)心区的证券大厦(shà)并改(gǎi)名(míng)为(wèi)同心大厦，作为同心(xīn)俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈红天曾(céng)发(fā)言：“我们一(yī)群遵纪(jì)守法的企(qǐ)业家，为深圳的(de)发展多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被(bèi)康(kāng)美制药(yào)马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐(lè)部成员也一(yī)直互帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表了一(yī)篇署(shǔ)名文章(zhāng)《谁(shuí)是(shì)野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个(gè)做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同(tóng)心(xīn)俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集(jí)团(tuán)主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了(le)香港山顶(dǐng)歌赋山(shān)道(dào)15号的(de)豪宅，拿到(dào)了香港富(fù)豪圈的(de)“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在(zài)内，陈红天(tiān)在香(xiāng)港(gǎng)的三项核心物业都陆续被债权人上(shàng)架出售(shòu)。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思