金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国(guó)新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居(jū)民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中(zhōng)城(ché接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思ng)市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障(zhàng)和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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