林地转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)？林地转让(ràng)不是必须要过户的(de)。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户(hù)的(de)后果等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你整(zhěng)理以(yǐ)下的生活知识：

林地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地(dì)内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权的(de)流(liú)转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享有的(de)只是承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权(quán先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些)人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集(jí)体(tǐ)经济组织(zhī)的林地经营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林(lín)资源的使用、收(shōu)益为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上(shàng)人民(mín)政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核(hé)发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让(rà先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些ng)行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书(shū)与(yǔ)受让方(fāng)签订转让(ràng)协(xié)议的，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一(yī)方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法(fǎ)占有投资(zī)开(kāi)发(fā)的(de)，有权要求办(bàn)理变更登记，均未(wèi)登记又未合(hé)法占有开(kāi)发(fā)的，先(xiān)行交付转让(ràng)款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变(biàn)更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用(yòng)权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农村(cūn)土地承包(bāo)经营制度(dù)，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的(de)长期稳定，保护(hù)农民(mín)对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期限、发(fā)包(bāo)方和承包方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)土地(dì)管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在(zài)家庭承包(bāo)经营的(de)基础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织(zhī)合(hé)理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力。

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