金(jīn)融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办(bàn)今(jīn)日(rì)上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗(xiàn)场有记者提(tí)问(wèn)，居民(mín)购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出现了商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地(dì)产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随(suí)着(zhe)美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗经济恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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