刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记实十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思套房屋(wū)办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的(de)意(yì)义就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利人的(de)合(hé)法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部门(mén)之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据(jù)，提(tí)高政府治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)，其最大的意义在于(yú)为现代(dài)国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和(hé)制度(dù)。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸(mō)清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的核(hé)算(suàn)和统计，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产生了对该区域(yù)公(gōng)共服(fú)务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权(quán)的居民越集(jí)中的区域(yù)，对公(gōng)共产品的需求也就越多(duō)；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地方，对公十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思共产品(pǐn)需(xū)求的(de)质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产税(shuì)的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据(jù)不动(dòng)产的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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