上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再(zài)担任(rèn)在中国(guó)金茂任何附属(shǔ)公司的职务。不(bù)过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增(zēng)根被董(dǒng)事(shì)会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确(què)定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金(jīn)茂(mào)公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主(zhǔ)席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在(zài)金茂内(nèi)部的权重要超(chāo)过他的前任们(men)。据了解，此前的(de)中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队(duì)也大换(huàn)血(xuè)。38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少来自金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入(rù)中(zhōng)化(huà)集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北(běi)上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块项(xiàng)目品牌名(míng)沿用了方兴(xīng)在(zài)上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续(xù)两年稳(wěn)居(jū)北京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此成(chéng)为中国(guó)高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集(jí)团有限公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹去了地(dì)产二(èr)字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发(fā)商向城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实(shí)现(xiàn)签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此(cǐ)也进入房(fáng)企(qǐ)第(dì)一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在(zài)担任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一(yī)个(gè)销售额仅为134亿港元的(de)小房(fáng)企，带到了行(xíng)业(yè)第一梯队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资(zī)随着他出(chū)色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股(gǔ)票(piào)市(shì)值(zh38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少í)。

　　如果加上他持38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少有的550万股票，2019年(nián)年薪(xīn)加上(shàng)期末(mò)持股市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的毛利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上(shàng)的毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母(mǔ)净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧国(guó)际工(gōng)商管理(lǐ)学院高(gāo)级管理人员(yuán)工商管理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际(jì)商务师专业(yè)技(jì)术资格，在化(huà)工和石油(yóu)仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理(lǐ)、安全(quán)生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后，张增(zēng)根曾担任中化集(jí)团人力(lì)资(zī)源部副(fù)总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公司副(fù)总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化(huà)国际(jì)（控股）股份有限公(gōng)司党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和(hé)中国中化股份有限公(gōng)司总(zǒng)经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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