刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国(guó)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十(shí)年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构(gòu)建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各(gè)类资(zī)源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等(děng日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家)工作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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