财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数(shù)据显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月(yuè)销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的(de)数据也显示(shì)，4月，百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同(tóng)比增(zēng)广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心(xīn)指(zhǐ)出(chū)，总(zǒng)体来看(kàn)，央国(guó)企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的(de)推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积(jī)压需(xū)求集中释放后，当前(qián)重点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释放了积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着(zhe)各地政策(cè广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区)的进(jìn)一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延(yán)续(xù)，热(rè)点城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍面临较大调(diào)整压力。

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