继今年2只新能(néng)源公募(mù)REITs获(huò)批和4只(zhǐ)REITs扩募(mù)获准后，又有两只公(gōng)募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显示(shì)，中(zhōng)金基金旗下(xià)两只公募(mù)REITs产品——中金湖北科投光谷产(chǎn)业园封闭式基(jī)础设施证券投(tóu)资基(jī)金（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路(lù)封(fēng)闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准(zhǔn)予注册的批复，投资者布(bù)局公募REITs产(chǎn)品再有(yǒu)新选择。

　　又有(yǒu)两含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比只(zhǐ)公募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显示(shì)，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中金山(shān)高(gāo)REIT两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT基(jī)金类型为(wèi)契约型封闭(bì)式，基金合同期限为30年，准予(yǔ)基(jī)金募(mù)集(jí)份额总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同期限为19年，准予(yǔ)基金(jīn)募集份额(é)总额(é)为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中金(jīn)基金应(yīng)自本批(pī)复下发之日起6个月内进行基金(jīn)的募集活(huó)动(dòng)，募(mù)集期限自基金份额发售之日起不得超(chāo)过(guò)3个月。

　　同时，要求(qiú)基(jī)金管理人应会同基金的销售机构和上海证券(quàn)交易所等，认真做好基金的信息(xī)披露、路演推介、询(xún)价、定价、配售、认购、上市交易(yì)、登记、会计核算、客户服务(wù)和募集准备等工作。通过建立和完(wán)善内部合规控制制度、风险防范机制和应急计(jì)划(huà)等措施，防(fáng)范和化解(jiě)基(jī)金募集(jí)和运作过程(chéng)中的风险，保护基金份额持有人的合(hé)法(fǎ)权(quán)益(yì)。

　　具体(tǐ)从底层资产看(kàn)，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设施资产(chǎn)为位于湖北(běi)省武汉市东湖高(gāo)新区（又(yòu)称“中国？光(guāng)谷(gǔ)”、简称(chēng)“光谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目(mù)两处(chù)产业园区资(zī)产，合(hé)计(jì)建筑(zhù)面(miàn)积17.44万平方米。基础设(shè)施(shī)资产毗邻光谷主干(gàn)道光谷大道及关山大道，周边配套齐全(quán)，产业氛围(wéi)浓厚(hòu)，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作(zuò)为中国首个国(guó)家(jiā)级光(guāng)电(diàn)子信息产业基地核心载体(tǐ)、中(zhōng)国(guó)孵化(huà)器事业(yè)发源地的(de)光谷光电子信息产业园的(de)核心子园(yuán)区，光谷(gǔ)软件园及互(hù)联网+项目重点围绕(rào)光通信、集成电路、软件开(kāi)发及金融创(chuàng)新服务等(děng)高新(xīn)技术(shù)产业，不断完善创新产业链(liàn)，打造创新产业(yè)集群，其(qí)中光(guāng)谷(gǔ)软件园(yuán)是科技部认定的“国家火炬计(jì)划软件产业(yè)基地”和商务(wù)部(bù)认定的“中国服务(wù)外包基(jī)地”。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资(zī)集团(tuán)有限(xiàn)公(gōng)司(sī)（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最(zuì)重要的投融(róng)资及建(jiàn)设(shè)主体，也(yě)是资(zī)产规模最大(dà)的国有企业(yè)。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营(yíng)，助力光(guāng)谷区域产业集群建(jiàn)设(shè)和经济社会(huì)发(fā)展。

　　截至(zhì)2022年末，湖(hú)北(běi)科(kē)投已(yǐ)建成(chéng)运营(yíng)及在建的可(kě)租赁物业面积超过500万平方米，以产业研发(fā)楼和工业厂房等产业园(yuán)区类资产为主，均(jūn)为光谷片区具有重要影响力和持续(xù)竞争(zhēng)力的优(yōu)质物业，为(wèi)基金(jīn)提供了丰(fēng)富(fù)的可扩(kuò)募(mù)资产。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由湖北科(kē)投全资子公司武汉光谷(gǔ)资产投资管理有限公司(sī)作为外部管(guǎn)理机构，与中金基金携手为基础设施项目的持续稳(wěn)定运营保驾护航(háng)。

　　而中金山高(gāo)REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施资产为山东(dōng)省鄄城(chéng)县至菏泽市(shì)高(gāo)速(sù)公路(lù)（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目(mù)位(wèi)于(yú)山东省菏(hé)泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄(juàn)菏(hé)高速(sù)是(shì)国家(jiā)高速公(gōng)路网(wǎng)德州-商(shāng)丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山(shān)东省菏泽市(shì)的重(zhòng)要组成部分，也是山东省“九纵五(wǔ)横一环七射多连(lián)”高速(sù)公路网最西边的“一纵”和绕山东环线(xiàn)“一环(huán)”的重要组(zǔ)成部分，是(shì)贯通鲁西、沟(gōu)通京津(jīn)冀、连(lián)接(jiē)河南中(zhōng)原腹地的(de)南(nán)北(běi)向省际大(dà)通道。

　　中金(jīn)山高(gāo)REIT的原始(shǐ)权益(yì)人为(wèi)山东高(gāo)速集团有(yǒu)限公司(sī)（简称“山高集(jí)团”），外部(bù)管理机(jī)构为山东(dōng)高速股份(fèn)有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山高(gāo)股份(fèn)”）。山高(gāo)集团主(zhǔ)营业务涵(hán)盖高速公路(lù)、桥梁、铁(tiě)路等多个交通基础设施领域的(de)投资、建设、经(jīng)营和管理，截至2022年底(dǐ)，山高集(jí)团控股运营高速公路里程达8266公里(lǐ)，其(qí)中山(shān)东省内运营里程达6657公(gōng)里(lǐ)，占全省高速(sù)公(gōng)路(lù)总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市平台，主要从事(shì)交通基础设施的投资及运营，具有丰富的(de)高速公路运营管(guǎn)理经验和较强的(de)管理能力，运(yùn)营(yíng)管理路桥(qiáo)总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金基金(jīn)将与山高集(jí)团、山高股份一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中(zhōng)金基金(jīn)相关(guān)负责人告诉记者，中金基金通(tōng)过(guò)扎实研究与(yǔ)专业运作，积极参与公(gōng)募REITs创新(xīn)实(shí)践(jiàn)，助力(lì)中国基础设(shè)施(shī)REITs行稳(wěn)致远(yuǎn)。未来，中金基金将继续加强(qiáng)公(gōng)募(mù)REITs领域投入(rù)，在实践中不断(duàn)提高投资与运管(guǎn)能力，努力(lì)实现资产持续(xù)稳健运营，积极(jí)探索不(bù)同(tóng)基础设施(shī)资产(chǎn)类型及(jí)优质基础设施资产的扩(kuò)容、扩募，保护投资者合法权益，切实提高投(tóu)资者获得感，助力(lì)公募基金行业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规(guī)模909含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比亿元

　　中(zhōng)金、华夏(xià)基金位居前列

　　截至今年4月25日(rì)，目前公募(mù)REITs开闸(zhá)两(liǎng)年左(zuǒ)右时间，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元，发行(xíng)期投资者(zhě)认(rèn)购(gòu)踊跃(yuè)，获配比例屡(lǚ)创新低，已然成为大(dà)类资(zī)产配置的(de)重要方(fāng)向。

　　分基金公司(sī)来看，目前中金基金发(fā)行(xíng)规模最(zuì)大，公司旗下(xià)3只REITs产品(pǐn)发行总(zǒng)规模达到(dào)180.15亿(yì)元(yuán)；华夏(xià)基金发行产品数(shù)量最多(duō)，6只产品募(mù)集总规模169亿元。平(píng)安(ān)基金、中(zhōng)信建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中(zhōng)航基(jī)金、红土创新基金、国泰君安资管(guǎn)等都有(yǒu)2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品规模增长(zhǎng)下(xià)，目前中(zhōng)金基金总(zǒng)规模(mó)已(yǐ)经越过千亿(yì)关口。

　　天相投顾数据显示(shì)，截至(zhì)2023年(nián)一季度末，中金基金(jīn)总规(guī)模1094.81亿元，跻身(shēn)全(quán)市场(chǎng)53家千亿体量的基金(jīn)公司(sī)“俱乐(lè)部(bù)”，位居行业中上游水平。从(cóng)公募基金(jīn)产品线看，中(zhōng)金基金涵盖(gài)了货币基金(jīn)、债券基(jī)金、混合(hé)基(jī)金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆(fù)盖了基本(běn)面投资、主动、被动量化投(tóu)资等(děng)。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大(dà)的，多为头部券商机(jī)构，以及部(bù)分拥(yōng)有在一级市场耕耘深厚股东背景的基(jī)金管理人(rén)，比如中金公司(sī)、中信证(zhèng)券(quàn)、中信建投(tóu)、国泰君安等，都在(zài)这一创新产品赛(sài)道取得了领先(xiān)优(yōu)势。多元化的产品(pǐn)布(bù)局，也为公司规模提(tí)供(gōng)了(le)新(xīn)的增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公(gōng)募基金服务国家(jiā)战略、服(fú)务实体经济的很好载(zài)体(tǐ)，通过该类产品，也更(gèng)好盘(pán)活了基(jī)础设施(shī)资产，带动(dòng)新增(zēng)投资，可以充(chōng)分(fēn)发挥REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大有(yǒu)效投资(zī)和降低(dī)实体企业(yè)杠(gāng)杆(gān)率的(de)重要作用。随着该(gāi)类(lèi)产品发行的(de)日益常态化，公募基(jī)金(jīn)也将为实体经济建设(shè)作(zuò)出(chū)更多积(jī)极(jí)贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监会官网显示(shì)，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额超(chāo)2600亿(yì)元，进一(yī)步深化(huà)市场产品创新，提升了服(fú)务(wù)实体经济(jì)能(néng)力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监会还发(fā)布了《关(guān)于(yú)进一步推进基础设施领域不(bù)动产投资信(xìn)托(tuō)基金（REITs）常(cháng)态(tài)化发行相关(guān)工作的通知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进(jìn)一步推进REITs常态化发(fā)行工作(zuò)：一是(shì)加快(kuài)推进市场体系建设，研究支持增强消费能力、改善消费条件(jiàn)、创新消(xiāo)费场(chǎng)景的消费(fèi)基础设施发行基础(chǔ)设施REITs。二(èr)是完善审核注册机制，优化(huà)审核注册流程。三(sān)是坚持规范与发展并重，突出以“管资(zī)产”为核心，构建全链条监(jiān)管机制，促(cù)进市场主体归位尽责。四是凝聚(jù)各方(fāng)合力，完善重点(diǎn)地区综合推动机制，统筹协调(diào)解决REITs涉及各(gè)类问题，推(tuī)动完善(shàn)配套政策(cè)，抓(zhuā)紧推(tuī)动REITs专项立法。

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