怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你收拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单(dān)位和个人各一(yī)半(bàn)的(de)。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五十，也(yě)就是说员工和单(dān)位各自承(chéng)当住(zhù)宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额(é)则依(yī)据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不(bù)高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套(tào)住(zhù)宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的借款额(é)度不(bù)超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高(gāo)限额(é)各地(dì)都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规(guī)定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够(gòu)借款的(de)额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度(dù)不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求(qiú)依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数(shù)的公(gōng)式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了(le)金融机构人(rén)民(mín)币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调(diào)整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款调整后的年利(lì)率为，5年(niá硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子n)（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业(yè)借(jiè)款比较能(néng)够(gòu)节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子(zi)，一笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年(nián)的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按(àn)每月1721元归(guī)还，商业(yè)借款的还款期为(wèi)300个(gè)月，继(jì)续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一(yī)切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商(shāng)业借款85硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金(jīn)借款额度

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