经济日报文(wén)章指出，一季度(dù)，房地产市场(chǎng)各(gè)方(fāng)信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四(sì)季度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化相关举措。对于绝(jué)大多(duō)数城市(shì)而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热点城市(shì)而言，有关政策的调(diào)整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策(cè)需及(jí)时(shí)转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头

　　一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持房(fáng)地(dì)产调(diào)控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施策继形容君子的成语有哪些，形容君子的成语有哪些词语(jì)续优化(huà)相关举措。

　　历经一年多(duō)总(zǒng)体下行趋势(shì)后，今年一季度，房地产市场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势头。也应该看到，前期积压(yā)的购房需求较为集中释放后(hòu)，最近一(yī)些城市成交(jiāo)量出现小幅回落(luò)。市场小幅波动属正(zhèng)常现象，同时也(yě)表明，房地产(chǎn)市场(chǎng)持续(xù)企稳的根(gēn)基(jī)尚(shàng)不牢固。因此(cǐ)，要以(yǐ)更有(yǒu)效举措巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头(tóu)。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升，是稳(wěn)定宏观经济大盘的需要。房(fáng)地产相关贷(dài)款占银行信(xìn)贷的40％，房地产相关收入(rù)占地(dì)方综合财力(lì)的(de)50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房(fáng)地产市(shì)场各(gè)方(fāng)信心加(jiā)快恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多(duō)项指标与去年(nián)四季度(dù)相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济(jì)大(dà)盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应进(jìn)一(yī)步(bù)保持房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控政策的(de)稳(wěn)定性和(hé)延续性(xìng)，并因城施(shī)策继续优化(huà)相关举措。

　　市场信心恢(huī)复对市场(chǎng)企稳(wěn)十(shí)分关键。近期(qī)有些(xiē)城(chéng)市房地产交易(yì)量有所回落，应视为(wèi)需(xū)求集(jí)中释(shì)放(fàng)后的自然(rán)调整(zhěng)，市场修复过程中短期上下(xià)波(bō)动(dòng)是正常(cháng)现象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国人口流动(dòng)和(hé)住房改善需求(qiú)，市场潜(qián)力仍很大，应增强对房地产长期平稳健康发展(zhǎn)的(de)信心。

　　业内人士认为，在经济形容君子的成语有哪些，形容君子的成语有哪些词语转(zhuǎn)为正常(cháng)增长(zhǎng)后应尽快开展房地产税试点。近期，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记，很多(duō)人(rén)将其视为房地(dì)产(chǎn)税征(zhēng)收(shōu)开始(shǐ)的信号。并就此担心，房地产税一旦征收，持有房产的成本就会(huì)增加，如果持有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市场供应量加大，房价有所下降(jiàng)，市场会(huì)走(zǒu)向低迷。应明确的是(shì)，不动产(chǎn)统一登记并不意味与(yǔ)房(fáng)地产税开始(shǐ)征(zhēng)收(shōu)有必然联系。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部曾表示(shì)，房地产税改革试点(diǎn)依照全国人(rén)大常委(wěi)会的授权进行(xíng)，一些城(chéng)市开(kāi)展(zhǎn)了调查摸底和初步研(yán)究，但综合考虑(lǜ)各方面的情况，今年内不具备扩(kuò)大房地(dì)产(chǎn)税改革试点城市(shì)的(de)条(tiáo)件。房(fáng)地产税改革试点是否推(tuī)进(jìn)，仍须综合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳(wěn)回升(shēng)。各地将(jiāng)进一步“因城施策”“一城一(yī)策”，调整优化房地产调控措(cuò)施。如广东潮州(zhōu)市最近明确，首次买一手住(zhù)房，可(kě)提取公积(jī)金支(zhī)付(fù)首付(fù)款(kuǎn)，此举能减(jiǎn)轻购房者筹措资金的压力。河北承德市明确，三孩家(jiā)庭(tíng)首次申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，最高(gāo)额(é)度100万元，体(tǐ)现购房(fáng)政(zhèng)策对(duì)多孩家(jiā)庭改善性需(xū)求的支持。一线(xiàn)城市的房地产市场调控政策一直备(bèi)受关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和(hé)职住平衡家庭购(gòu)房支持政策按照‘一区(qū)一策’的方式(shì)由房山(shān)区(qū)试点(diǎn)”，这(zhè)表明政策(cè)持续重点关(guān)注刚(gāng)需和改善(shàn)性需求，会(huì)对其他(tā)一线(xiàn)等(děng)热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政策还有进一步细化的空间。保交(jiāo)楼(lóu)对市场信心恢(huī)复(fù)仍十分重要，只有确保购(gòu)房人按时拿到(dào)所购房屋，观望者(zhě)才敢(gǎn)买房，各地还(hái)须继续扎(zhā)实推进保交楼。一些城市降(jiàng)低(dī)限购(gòu)门(mén)槛、调整(zhěng)限购区域(yù)，对市场恢复起到了(le)带动(dòng)作用，未来各地有望进一步优化限购举措。金(jīn)融政策对房地产(chǎn)市场的作用(yòng)十分明显，有观(guān)点认为“房地产短(duǎn)期看金融”。实际上，去(qù)年(nián)下半(bàn)年以来出台(tái)的(de)“金(jīn)融16条”以及“三箭齐(qí)发”等专门针对(duì)房地产市(shì)场的金融支持举措，均为今年(nián)以(yǐ)来市场(chǎng)企稳复(fù)苏奠(diàn)定了重要基础。金融政(zhèng)策仍将在供需两(liǎng)端发力，既更好(hǎo)满足房企合理融资需(xū)求(qiú)，又支持刚需和(hé)改善性住房需求，更多城市(shì)可能通过下调房贷利率等举措(cuò)降低购房者成(chéng)本(běn)。

　　不过，房地产调控政策“既管冷(lěng)又管热(rè)”，我们期望的房地产市(shì)场复(fù)苏是(shì)防止大起大落的复苏(sū)。对于绝大多数城市而(ér)言，当前首要(yào)任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等(děng)热(rè)点(diǎn)城(chéng)市而(ér)言(yán)，有关政策的调整则需谨慎决策(cè)，在(zài)有过热苗头时政(zhèng)策(cè)需及时(shí)转向。不(bù)久(jiǔ)前，广东深圳市出现“取消二(èr)手房指(zhǐ)导价”的(de)传闻。深圳市二手房指导价举措(cuò)已(yǐ)实施两年，主管(guǎn)部门对二手房(fáng)源标注交易参考指导价，银行按照指导价确定购(gòu)房贷(dài)款(kuǎn)额(é)度(dù)，这(zhè)项调控(kòng)措施对(duì)于深(shēn)圳(zhèn)购房者“降杠(gāng)杆”，平(píng)抑市场过(guò)热状态起到了(le)明(míng)显作用。传闻终归是传闻(wén)，目前(qián)，一度在二手房交易平台(tái)上看不到的二手房交(jiāo)易指导价又(yòu)重新标注，也就是说，“二(èr)手房(fáng)指导价(jià)”政(zhèng)策仍在继续执(zhí)行。一线等热点城市的政策(cè)调整需慎之(zhī)又(yòu)慎，一旦(dàn)放(fàng)松会(huì)不会让(ràng)市(shì)场重回过热状态？需要政策制(zhì)定者根据市场情况细致(zhì)衡量。

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