过去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临(lín)退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之前(qián)高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面临着过去(qù)的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定(dìng)，其股票存在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告(gào)，公司(sī)股票收(shōu)盘价(jià)连(lián)续13个(gè)交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司(sī)股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上(shàng)市交易。因触及(jí)交易类强制退(tuì)市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被(b亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断èi)强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制退市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但(dàn)其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和(hé)盈(yíng)利亏(kuī)损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的发债(zhài)量大幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调整(zhěn亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断g)压力，购(gòu)房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发(fā)生(shēng)的同时(shí)，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内(nèi)人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警示(shì)整个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业(yè)的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房(fáng)地产行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更(gèng)多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民(mín)大学(xué)原副校长、中国资(zī)本(běn)市场研究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某(mǒu)个(gè)房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金(jīn)融产品来(lái)投(tóu)资，所(suǒ)以严重破坏了房地产(chǎn)业的(de)生(shēng)态环(huán)境(jìng)，也会(huì)严重地损害了它的信誉亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断。所以一个时(shí)期以来，人们把很(hěn)多问题(tí)的根源都归结(jié)于(yú)它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房地(dì)产企业有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去(qù)居然还(hái)有(yǒu)人干这个成(chéng)了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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