金融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问(wèn)，居民购(gòu)房需猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如(rú)何评价房地(dì)产(chǎn)市场(猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方(fāng)出现了(le)商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来(lái)，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善(sh猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好àn)民生，仍需要(yào)继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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