曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大(dà)批深圳富豪(háo)的同心俱乐部(bù)创始(shǐ)人陈(chén)红(hóng)天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权(quán)人(rén)恒生银行(xíng)委任普华永道(dào)接管的(de)三项物(wù)业，无一逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售的命运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈(quān)的大佬们，会(huì)有(yǒu)人(rén)愿意伸出援(yuán)手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集(jí)团主席陈红(hóng)天旗下(xià)位于(yú)港岛东半(bàn)山(shān)的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招(zhāo)标的(de)形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝(fèng)起家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪(háo)榜第91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润全(quán)球(qiú)房地产(chǎn)企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈(chén)红天(tiān)身家(jiā)约355亿元人民币(bì)，位居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅是(shì)陈红(hóng)天(tiān)和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是(shì)被(bèi)誉为“建筑界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住(zhù)宅项目(mù)，全幢共12层(céng)，一梯(tī)一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港(gǎng)元(yuán)的(de)总价，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得注意的(de)是，这一(yī)豪宅并非(fēi)一直闲置，据(jù)香港信(xìn)报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后(hòu)，一(yī)直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的经济(jì)状况并不乐(lè)观。

　　不仅如(rú)此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺(qí)中(zhōng)心也在近日被公(gōng)开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可能在(zài)短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的(de)三项核心物业(yè)，无(wú)一逃过(guò)被公开(kāi)招标(biāo)出售的命(mìng)运。这也(yě)间接(jiē)坐(zuò)实祥(xiáng)祺集(jí)团的(de)现金流危(wēi)机。

　　事(shì)实(shí)上，今(jīn)年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒(méi)体报道称，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺集团创(chuàng)始(shǐ)人陈红天(tiān)在香港的(de)三个(gè)核心(xīn)物业被(bèi)债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱(jù)乐部官(guān)方微信公众(zhòng)号(hào)发文回(huí)应，近(jìn)两(liǎng)个月，多(duō)笔大额应(yīng)收(shōu)账款被对(duì)方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大(dà)额交(jiāo)易买(mǎi)方于完成交易前几天突然(rán)悔约(yuē)，造成关联违(wéi)约(yuē)。再加上内地多(duō)项正常业务办理过程遭遇到(dào)非(fēi)正(zhèng)常的(de)障碍。系列事件(jiàn)造成短(duǎn)暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在(zài)短时间内可以妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公(gōng)开(kāi)招标出售，显然，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)的现金(jīn)流状况并(bìng)没(méi)有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现金流断(duàn)裂(liè)的原因，可以追(zhuī)溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国(guó)房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港(gǎng)资、基(jī)金(jīn)公司、房地产个人(rén)从业者、神秘富豪等(děng)各种中国买(mǎi)家集(jí)中出击(jī)英(yīng)国(guó)房地产市(shì)场，斥(chì)重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次(cì)超(chāo)过美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在(zài)这(zhè)一(yī)年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团(tuán)又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的(de)地(dì)标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看(kàn)中了这两(liǎng)栋写字楼(lóu)的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的石(shí)化集(jí)团(tuán)公司——英国石油公司、世界权威金(jīn)融分(fēn)析机构——美国(guó)标准普尔都是这里的住户(hù)，大楼年租金(jīn)回(huí)报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋(dòng)写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子体贷款金额(é)并未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据市(shì)场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余(yú)额(é)，债(zhài)权人(rén)现时(shí)把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目(mù)前(qián)市况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑）贬(biǎn)值(zhí)逾(yú)50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪(háo)

　　搞了(le)个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深圳富(fù)豪的陈红天，其实并不出(chū)名。但其言(yán)论，却相(xiāng)当(dāng)大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身边算不(bù)了什么，长(zhǎng)和系的市(shì)值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一(yī)点(diǎn)”，震(zhèn)惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自己(jǐ)当(dāng)时是(shì)说鼓励青(qīng)年企(qǐ)业家(jiā)应该以(yǐ)更优(yōu)秀(xiù)的(de)成功企业家(jiā)作(zuò)为(wèi)学习榜样，并议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子提到(dào)“在我们(men)身边无(wú)论是公司市值还是营业收入(rù)、产业技术，超过我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶级(jí)富(fù)豪(háo)圈浮(fú)出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部(bù)，并(bìng)网(wǎng)罗了一大(dà)批深圳富豪(háo)。腾讯马(mǎ)化(huà)腾(téng)、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文(wén)仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业郭英成等深(shēn)圳重量级企业家(jiā)，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两地122家优质民营企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关(guān)联公司(sī)，资产总额接(jiē)近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成员上市企业(yè)增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资(zī)产总(zǒng)额达(dá)到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级富豪(háo)圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部及同心(xīn)有关成(chéng)员还共(gòng)同出(chū)资8.8亿(yì)元，收购深(shēn)圳市(shì)中心区的(de)证券大厦并改名为同心大厦，作为(wèi)同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立时(shí)，陈红天曾(céng)发言：“我(wǒ)们一(yī)群(qún)遵(zūn)纪(jì)守(shǒu)法的企业家(jiā)，为深圳的(de)发展多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽(suī)然在守法方面，被康美制药马兴议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也一直互(hù)帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席(xí)的陈红(hóng)天(tiān)，发表了(le)一篇署名(míng)文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会(huì)员姚振华：

　　职(zhí)业经(jīng)理人(rén)不(bù)喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老板(bǎn)”，他只有一(yī)个做法，那就是辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱(jù)乐部成员(yuán)、香港庄士集(jí)团(tuán)主席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香(xiāng)港(gǎng)山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了(le)香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三(sān)项(xiàng)核心物业(yè)都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸(shēn)出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子