刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从(có夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说ng)全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十年(nián)来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门(mén)的不动产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国(guó)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都(dōu)具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展(zhǎn夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说)会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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